Количество предложений на рынке жилья квартир стоимостью менее 1 млн руб. в стране увеличилось на 2%, но их качество упало, гласят данные исследования компании "Мир квартир". Если раньше за эти деньги можно было приобрести достойное жилье, то сейчас таких предложений все меньше, а порой они просто являются приманкой для покупателей, рассказывает Андрей Воскресенский.
Количество квартир, выставленных на продажу в российских городах по цене менее 1 млн руб., за последний год выросло на 2%, однако качество жилья, предлагаемого по этой цене, резко снизилось. Таковы данные аналитиков портала "Мир квартир", которые исследовали рынок самой дешевой российской недвижимости. Подавляющая часть недорогого жилья по-прежнему сосредоточена в небольших городах с населением от 100 тыс. до 300 тыс. человек. Например, в Братске Иркутской области в эту категорию попадает 20% выставленной на продажу недвижимости, а в Димитровграде Ульяновской области — 18% квартир.
Главным отличием этого года специалисты "Мира квартир" называют резкое снижение качества недвижимости, которую владельцы пытаются продать по цене менее 1 млн руб. Например, в декабре 2011 года в среднестатистическом областном центре за эти деньги можно было приобрести полноценную однушку в хорошем районе или двушку на окраине, а в небольших городах купить качественную двухкомнатную или даже трехкомнатную квартиру.
Сейчас выбор у покупателей невелик: в районных центрах им приходится выбирать между малогабаритной однокомнатной квартирой или обычной на окраине, а в административных центрах — между комнатой, неблагоустроенной однушкой или "малосемейкой" в пригороде.
Квартиры стоимостью до 1 млн руб. еще попадаются во многих областных центрах, например, в Иваново, Самаре, Кирове, Барнауле. А в столице за эти деньги можно приобрести разве что долю в квартире или оформить пожизненную ренту. В Москве таких объявлений всего 0,05% от общей массы, но при ближайшем рассмотрении может оказаться, что под однокомнатной квартирой предприимчивый владелец подразумевает гараж в одном из спальных районов.