Федеральный арбитражный суд Уральского округа (ФАС) отправил на новое рассмотрение дело по иску администрации Перми к ООО «Гранд-Урал». Это общество с 2002 года арендует здание муниципальной бани по адресу: Ленина, 76, где в настоящее время располагается ТЦ «Бизнес-Галереи». В феврале 2012 года администрация города обратилась в арбитражный суд Пермского края с требованием возложить «обязанность произвести оценку права требования по передаче в муниципальную собственность нежилых помещений площадью 349,9 кв. м», расположенных на втором этаже здания пристройки по ул. Ленина, 76, а также об обязании ООО «Гранд-Урал» выплатить стоимость этих помещений. Суды первой и второй инстанции отказывали истцу, исходя из того, что договор между муниципалитетом и обществом обладает признаками договора простого товарищества и является ничтожным, поскольку в силу ст. 1041 Гражданского кодекса РФ орган местного самоуправления не может выступать в качестве участника простого товарищества. Однако по мнению ФАС, необходимо было установить истинные намерения сторон при заключении договора, исходя не только из доводов ответчика, но и истца, и исследовать обстоятельства, при которых спорное соглашение было заключено. Новое судебное заседание в арбитражном суде Пермского края назначено на 19 февраля.
Напомним, что соглашение о сотрудничестве при строительстве пристройки к знанию бани между администрацией Перми и ответчиком было заключено 27 декабря 2005 года. Там предполагалось разместить административные и торговые помещения. После окончания строительства застройщик — ООО «Гранд-Урал» обязался безвозмездно передать в построенном здании 350 кв. м. муниципалитету. Это было обусловлено тем, что в зоне застройки оказались снесенными несколько ветхих зданий, принадлежавших мэрии. Однако 4 февраля 2008 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение, по которому застройщик был обязан вместо исполнения обязательств по передаче площадей уплатить стоимость права требования спорных площадей. Сумма требований не уточняется. По мнению муниципалитета, «Гранд-Урал» (летом путем реорганизации из общества было выделено ООО «Ленина 76», к которому перешел в собственность пристрой) за прошедшее время так и не выполнил свои обязательства.