"Загородные земельные участки еще не достигли докризисных цен"

В ближайшие годы цены на недвижимость за городом будут уверенно расти, особенно по Минскому и Ленинградским направлениям, замечает Андрей Воскресенский. Поводом для этого станет реконструкция трассы М1 и завершение строительства участка трассы Москва-Солнечногорск, говорит обозреватель и замечает, что в среднем цена участков может увеличиться на 50%.

Сейчас как никогда сложилась благоприятная обстановка для инвестиций в земельные участки, причем как для крупных девелоперов, так и для частных покупателей. К такому выводу пришли аналитики компании "Промсвязьнедвижимость", изучив ситуацию на земельном рынке Подмосковья. Дело в том, что в отличие от городских объектов, загородные земельные участки еще не достигли докризисных цен, и в некоторых районах Подмосковья цены на землю могут вырасти на 50% уже в течение ближайших лет, считают эксперты.

Наиболее перспективным вариантом для вложений они считают землю по Ленинградскому направлению: с 2008 года цены на участки здесь росли медленнее всего – в среднем на 3%-5% за год, но после завершения строительства участка трассы Москва-Солнечногорск в 2014 году цены буквально взлетят. Эксперты "Промсвязьнедвижимости" прогнозируют рост на 50% и даже 70%. За вычетом инфляции чистое увеличение цен составит 35%-55%.

Также интересно для инвестирования Минское направление. В 2013 году завершится его реконструкция, пропускная способность значительно увеличится. Специалисты компании "Метриум Групп" уже сейчас отмечают увеличение спроса по этому направлению на 15% по сравнению с прошлым годом.

А после завершения реконструкции и введения в эксплуатацию платной трассы М1 – обхода Одинцова – рост цен на Минском шоссе составит 10%-15%. И это еще очень осторожный прогноз: можно вспомнить, что пять лет назад после расширения Киевского шоссе цены там взлетели почти на треть. А вот Новорижское шоссе вряд ли покажет серьезный рост после реконструкции. Девелоперы в ближней 30-километровой зоне уже заложили будущую транспортную доступность в нынешние цены. Разве что дальние дачи на Новой Риге еще имеют шанс подорожать.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...