В Уфе меняется собственник крупнейших операторов по монтажу и техническому обслуживанию лифтов — двух ООО «Уфалифт», принадлежащих, как заявляют участники рынка, бывшему замглавы администрации президента Башкирии Ростиславу Мурзагулову. Новым собственником компаний намерено стать ООО «Лобненский лифтостроительный завод», входящий в группу компаний «Роэл». Кроме «Уфалифтов», оно планирует приобрести ООО «Управляющая компания Башжилсервис». Сумму сделки стороны не раскрывают. Эксперты, оценив куплю-продажу в 300 млн руб., увидели в ней как плюсы, так и минусы.
Два ООО «Уфалифт», одно из которых является ведущим оператором по монтажу лифтов в Уфе со средней долей на рынке 75%, а другое занимает около 65% рынка техобслуживания лифтов, готовы сменить собственника. Как стало известно „Ъ”, на этой неделе в Москве будет зарегистрирована компания «Региональные коммунальные системы» (РКС), в которую войдут оба «Уфалифта» и ООО «Управляющая компания Башжилсервис», управляющее более чем 25 жилыми домами в Уфе. Впоследствии РКС будет продана ООО «Лобненский лифтостроительный завод», входящий в структуру группы компаний «Роэл».
По данным портала Kartoteka.ru, собственником первого «Уфалифта» являются Денис и Светлана Шариповы (83,33% и 16,67% соответственно), второго — Денис Шарипов и ООО инвестиционно-строительная компания «Альянс» (30% и 70%). 100% «Башжилсервиса» принадлежит господину Шарипову. Впрочем, по данным участников рынка, бенефициаром компаний является бывший заместитель руководителя администрации президента Башкирии, ныне заместитель генерального директора госкомпании «Курорты Северного Кавказа» Ростислав Мурзагулов.
Денис Шарипов вчера подтвердил „Ъ”, что сделка должна завершиться на этой неделе. По его словам, причиной продажи бизнеса является его «интерес к другим проектам». «Они сейчас требуют больше сил и внимания»,— заявил он, не став конкретизировать направленность проектов. Годовой оборот «Уфалифтов», по оценке господина Шарипова, составляет около 500 млн руб., БЖС — около 60 млн руб. Сумму сделки по продаже компаний собеседник называть не стал, сославшись на коммерческую тайну. Участники рынка, опрошенные „Ъ”, рассказали, что продажа активов согласована и одобрена на уровне первых лиц правительства Башкирии.
Учредители РКС планируют удержать финансовые показатели приобретаемых компаний и их долю на рынке. Председатель совета директоров Лобненского лифтостроительного завода Денис Григорьев рассказал „Ъ”, что предприятие намерено заняться «комплексным обслуживанием лифтов». «Сегодня на российском рынке производством лифтов и их обслуживанием занимается только компания Otis. Мы идем этим же путем, чтобы усилить свое присутствие в регионе. Пока это наш первый опыт в этой области. Башкирия была выбрана не случайно. Мы видим заинтересованность местных властей. Тем более что кроме лифтов мы намерены развивать в Уфе энергоэффективные технологии», — пояснил он. «Приблизительные обороты» компании господин Григорьев оценил в 500 млн руб. «В финансовом плане ничего не изменится. Просто сменился собственник. В первое время, пока мы не закончим аудиторскую проверку, руководить компанией будет нынешний топ-менеджмент»,— отметил собеседник.
Напомним, что деятельность «Уфалифта» в последнее время сопровождалась скандалами. В октябре региональное управление федеральной антимонопольной службы запретило шести управляющим компаниям, подконтрольным уфимской мэрии, заключать контракты на замену 176 лифтов в 62 многоквартирных домах Уфы на сумму свыше 258 млн руб. в рамках региональной адресной программы (см. „Ъ” от 17 октября). Победителями конкурсов стали «Уфалифт» и «Специализированная компания „Альянс”». С жалобами в антимонопольное ведомство на итоги конкурсов обратились ООО «Индустрия» и Щербинский лифтостроительный завод. Управляющие компании обратились в арбитражный суд с просьбой признать предписания УФАС необоснованными и незаконными.
Эксперты считают, что консолидация активов позволит лифтостроительному предприятию улучшить показатели на рынке, но одновременно видят возможные негативные последствия из-за смены собственника уфимских компаний. Аналитик ИК «Финам» Анна Мишутина считает, что покупка «Роэлом» региональных операторов в сфере ЖКХ — «логичный сценарий развития профильного бизнеса». «Контроль над наиболее сильными локальными операторами этого рынка позволит в короткие сроки усилить свои позиции в этом сегменте»,— полагает эксперт. Аналитик независимого аналитического агентства «Инвесткафе» Дарья Пичугина уверена, что намерение федерального игрока «получить контроль более чем за 60% данного рынка, безусловно, перспективно». «Стоимость сделки может составить для „Уфалифта” порядка 300 млн руб., для БЖС — от 80 млн руб.»,— добавил она. Генеральный директор уфимской управляющей компании «Монтес Аури», специализирующейся на слияниях и поглощениях, Вадим Балабанов полагает, что покупка уфимских предприятий позволит «Роэлу» увеличить собственную капитализацию. При этом, отмечает эксперт, у нового собственника могут возникнуть проблемы. «Обычно такие бизнесы строятся на личных отношениях, на первом лице компании. Особенно если речь идет о тендерах. Поэтому я бы не стал уверенно заявлять, что РКС в последующем будет получать то же количество заказов, что при прежнем собственнике «Уфалифтов»,— подчеркнул господин Балабанов.