Израильская AFI Development и компания «Снегири» договорились о продаже принадлежащего им многофункционального комплекса «Четыре Ветра» в центре Москвы стоимостью $371 млн; по словам источников, покупателем выступает структура Романа Абрамовича, сообщает 17 декабря агентство Reuters. Стоимость объекта, включая долг перед банком Nordea на сумму $163 млн, составит $371 млн, каждая сторона, владеющая 50% проекта, выручит примерно по $104 млн, а долг перейдет к покупателю вместе с объектом, говорится в сообщении AFI Development. Покупателем выступает офшор Capricornus Investments Limited, зарегистрированной на Британских Виргинских островах. Девелопер не раскрывает, кто стоит за этой компанией. Два источника агентства на рынке коммерческой недвижимости сказали Рейтер, что покупателем является компания Millhouse Романа Абрамовича. Представитель компании Джон Манн пока не ответил на запрос агентства. Millhouse является совладельцем компании «Снегири», мажоритарный пакет которой принадлежит Александру Чигиринскому. Гендиректор компании «Снегири Девелопмент» Геннадий Мелкумян отказался комментировать агентству сделку и назвать покупателя. Многофункциональный центр «Четыре Ветра» включает в себя два здания в центре Москвы на улице 1-я Тверская Ямская — офисный центр и жилой комплекс с торговой частью и ресторанами на первых этажах. В жилом здании также находится фитнес-центр. Арендуемая часть составляет почти 22 тыс. квадратных метров. «Оценка объекта, по которой заключается сделка, по моему мнению, сбалансирована, она соответствует ставке капитализации чуть более 9%», — комментирует член совета директоров Jones Lang LaSalle Андрей Постников. Сделку планируется закрыть в январе 2013 года, следует из сообщения AFI Development. Девелопер планирует получить прибыль от продажи в размере $50 млн. По итогам 9 месяцев 2012 года AFI Development получила убыток в $276,56 млн — по большей части, из-за списаний и переоценки проектов во втором квартале.