Лишнее тому доказательство — аукционы по продаже частных квартир, состоявшиеся на прошлой неделе в обеих российских столицах. В частности, в Москве по-прежнему считают, что покупка квартир — один из лучших способов помещения капитала, а в С.-Петербурге, возможно, стал популярен какой-то иной способ. Так, цена на подмосковную жилплощадь увеличилась по сравнению с началом декабря в среднем на 250%, а на питерскую осталась на прежнем уровне и даже местами снизилась вдвое (на однокомнатные квартиры).
Первый магаданский аукцион недвижимости, устроенный МП "Коммерческий центр 'Чайка'", окончился полным провалом.
Внимательно следящие за рынком недвижимости наблюдатели констатируют, что его пульс аритмичен. На прошлой неделе, в частности, зафиксировано неожиданно резкое подорожание частных подмосковных квартир — в среднем на 250% по сравнению с началом декабря — и снижение вдвое цен на однокомнатные квартиры в С.-Петербурге. В результате однокомнатные квартиры в Петербурге и в Реутове стали стоить практически одинаково.
На прошлой неделе на торгах ассоциации "Жилищная инициатива" максимальные цены на двух- и трехкомнатные квартиры в Реутове достигли 3,3 млн руб. и 4,8 млн руб. соответственно против 800 тыс. и 1,7 млн руб. в начале декабря.
Более того, неожиданно выявился интерес к недостроенным квартирам в г. Железнодорожном, которые ранее спросом не пользовались.
Что же касается петербургских квартир, то аукционные торги АО "Санкт-Петербургский аукцион" на прошлой неделе продемонстрировали 50-процентное снижение цен на однокомнатные квартиры. Если в начале месяца они стоили в среднем 2--2,5 млн руб., то теперь их цена не превысила 1,1 млн руб. Устроители аукциона склонны считать, что у коммерческих структур города просто нет денег на квартиры — все средства "скинуты" в связи со слухами о замораживании счетов.
На периферии формирование рынка недвижимости характеризуется, как правило, провалами первых региональных торгов. Не избежал этой участи и Магадан, где местная фирма "Коммерческий центр 'Чайка'" выставила на аукцион 5 лотов -частные дома, гаражи, земельный участок под застройку. Ни один из лотов продан не был. По мнению устроителей аукциона, активная торговля недвижимостью развернется только в 1992 г. — после проведения приватизации жилья.
Телефон "Жилищной инициативы": (095) 200-41-45.
Телефон АО "С.-Петербургский аукцион": (812) 311-02-38.
Телефон "Коммерческого центра 'Чайка'": (41300) 539-16.
РОБЕРТ Ъ-КУЧКИН