Столичное правительство заполнит центр города стройками
Плотность строительства в Центральном округе Москвы может увеличиться на 30%, сообщают СМИ. Столице подобный шаг необходим, считают эксперты, однако опасаются, что возведение новых объектов будет производиться исключительно за счет сноса памятников архитектуры.
Центр Москвы превратится в одну большую стройку. Столичная мэрия подготовила новые правила строительства в Центральном округе. Об этом пишет "РБК". По данным издания, плотность застройки в центре может увеличиться примерно на 30%. Только в Тверском районе планируется возвести около 2 млн кв. м недвижимости. Управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт не исключает, что центр ожидает точечная застройка.
"Действительно, такие территории есть, просто, к сожалению, они уже не все в городской собственности, они находятся в руках частных лиц, инвесторов. Не все эти инвесторы или владельцы являются профессиональными девелоперами, и вот здесь надо будет проработать городу, как они будут вынуждать, заинтересовывать владельцев тем, что логично построить жилье или многофункциональные комплексы", — говорит она.
Первым увеличить плотность застройки в центре Москвы предложил главный архитектор города Сергей Кузнецов. По его словам, в ЦАО есть места для новых строек.
"Я считаю, что Москве плотности вообще не хватает. Плотности улично-дорожной сети, раз. Не хватает развитости инфраструктуры, у нас нет баланса между плотностью и развитостью инфраструктуры. Плотность можно наращивать, если развивать инфраструктуру города. Во-вторых, плотность должна быть смешана по функционалу, то есть человек внутри одного квартала должен иметь возможность и жить, и работать, и развлекаться. Тогда эта плотность не продуцирует лишнюю нагрузку на транспортно-дорожную сеть", — говорит он.
Однако в "Архнадзоре" не исключают, что стройка в Центральном округе столицы будет вестись за счет сноса памятников архитектуры, об этом рассказал координатор общественного движения Рустам Рахматуллин.
"Цифра 30%, конечно, звучит странно. Уплотнить центр города на 30% — это задача либо утопическая, либо вандальная. Под угрозой оказывается каждый крупный жилой поселок эпохи конструктивизма.
В действительности поиск резервов застройки постоянно сопровождается предложениями по сносу существующей исторической застройки. Москомархитектура в лице ее новых руководителей не совсем понимает, с каким типом города она имеет дело", — говорит он.
Сейчас плотность застройки в центре Москвы в среднем составляет 16 тыс. кв. м на гектар. На периферии этот показатель колеблется в пределах 40-50 тыс. квадратных метров.