Владельцы торгового центра "Европейский" и гостиницы "Radisson Royal Украина" Год Нисанов и Зарах Илиев заплатят мэрии Москвы 5,27 млрд руб. за отель "Radisson Славянская". Чиновники хотят получить от бизнесменов еще 2,5 млрд руб.— в эту сумму оценена городская доля в компании, арендующей гостиницу.
Вчера ООО "Отель-инвест", бенефициарами которого являются совладельцы компании "Киевская площадь" Год Нисанов и Зарах Илиев, потребовалось не более пяти минут, чтобы выкупить на торгах у мэрии здание гостиницы "Radisson Славянская" уровня четыре звезды на 427 номеров (общая площадь — 60,5 тыс. кв. м) и участок 3,2 га под отелем. Помимо ООО "Отель-инвест" в торгах участвовало некое ООО "Титан", не проявившее инициативу. Бизнесмены заплатят городу стартовую цену — 5,27 млрд руб., или $175,6 млн.
Как только город объявил о своих планах продать гостиницу у Киевского вокзала, господа Нисанов и Илиев заявили о намерениях поучаствовать в аукционе. Бизнесменам принадлежит 50% ООО "Славянская гостиница и деловой центр" (СГДЦ), с которым подписан договор аренды отеля до 2053 года, оставшаяся доля пока сохраняется за городом. "Мы намерены направить победителю аукциона по "Славянской" оферту по выкупу городского пакета в СГДЦ",— сообщила представитель департамента имущества Москвы Оксана Вагина. Ранее город оценил свою половину СГДЦ в 2,5 млрд руб. Предложение о выкупе планируется направить совладельцам "Киевской площади" уже в начале 2013 года. Представитель господ Нисанова и Илиева Надежда Спиридонова сообщила, что бизнесмены воспользуются преимущественным правом выкупа доли города в СГДЦ.
ЗАО "Киевская площадь" Года Нисанова и Зараха Илиева владеет, в частности, торговыми центрами "Европейский", "Электронный рай на Пражской" и гостиницей "Radisson Royal Украина". По прогнозам Forbes, по итогам этого года выручка компании составит 32 млрд руб. против 26,4 млрд руб. в 2011 году.
Новые владельцы планируют реконструировать существующее здание "Славянской" (во время реконструкции отель обещают не закрывать), сообщила госпожа Спиридонова. Кроме того, по ее словам, бизнесмены намерены увеличить площадь объекта за счет нового строительства. "Параметры и объем инвестиций будет известен после того, как проект будет согласован городом",— добавила она.
Год Нисанов и Зарах Илиев заплатят за "Radisson Славянскую" адекватную рынку сумму, полагает заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. По его оценкам, среднерыночная цена такого объекта, как "Radisson Славянская", может составлять $2 тыс. за 1 кв. м, или $121 млн (3,63 млрд руб.). По подсчетам гендиректора компании "Земельных дел контора" Ильи Свиридова, участок, доставшийся бизнесменам вместе с отелем, можно оценить в $57,6 млн, или 1,72 млрд руб.
С приходом в мэрию Москвы Сергей Собянин объявил о распродаже непрофильного имущества, принадлежащего городу. Год назад компания "Гранд-Титул", контролируемая Годом Нисановым и Зарахом Илиевым, выкупила у города за 7,2 млрд руб. (свыше $230 млн) участок в деловом центре "Москва-Сити", где мэрия намеревалась построить комплекс зданий для своих нужд. Бизнесмены пообещали инвестировать около $500 млн в строительство здесь 225 тыс. кв. м, включая гостиницу, апартаменты и торговый центр.