В Москве может появиться новый район с таким названием: мэрия города вернулась к проекту застройки территории промзоны. "Полуостров ЗИЛ" будет интересен инвесторам, уверены эксперты и замечают, что по объемам строительства он может затмить даже комплекс "Москва-Сити".
Территорию ЗИЛа застроят офисами и жилыми домами. Мэрия Москвы ищет инвестиции на новый проект — "Полуостров ЗИЛ", об этом пишет газета "РБК daily". По данным издания, общая площадь строительства составит 4,5 млн кв. м. Стоимость объекта оценивается до $15 млрд. К 2024 году на "Полуострове ЗИЛ" появятся жилье и коммерческая недвижимость, а к 2030-му — объекты соцкультбыта. Перспективы проекта очевидны, так считает эксперт по инвестициям в недвижимость Иван Богатов.
"Место неплохое, так как оно уже, по крайне мере, не за МКАД, а на Третьем кольце. Третье кольцо — это все-таки транспортная магистраль, которая позволяет развернуть потоки. Интересное место, интересная локация, не самая плохая точка в городе по транспорту. Но популярность места и, собственно, доходность инвестора будут базироваться на том, насколько грамотно будет спланирована территория, как будет выполнен ее единый мастер-план", — говорит Богатов.
Девелоперы не исключают, что новый проект по объемам строительства затмит "Москва-Сити". Однако для этого "Полуостров ЗИЛ" должен иметь свои особенности, так считает управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт.
"С "Москва-Сити" более удобные транспортные подъезды. "Полуострову ЗИЛ" в этом случае нужно будет иметь свою, другую изюминку. Может быть, это будет больше жилья, может быть, это будет как некий отдельный квартал.
Четыре с половиной миллиона квадратных метров, если это будет хотя бы половина офисов, но это больше, чем нужно. А вот жилья в Москве не хватает постоянно, и площадок достаточно много, чтобы не строить "новую Москву". Альтернативой "новой Москвы" можно сделать 4,5 тыс. метров жилья, только не в "новой Москве", а в городе", — считает Жарова-Райт.
Заняться редевелопментом промзоны власти столицы решили еще более 15 лет назад. Тогда в Нагатинской пойме был создан технопарк Nagatino i-Land. Однако пока построена лишь первая очередь парка площадью 216 тыс. кв. м.