Спрос на дачные участки, по понятным причинам, зависит от сезонных факторов. Осенью даже самые ликвидные объекты продать очень трудно, отмечает Анрей Воскресенский. Обозреватель делится советами о том, как все-таки продать участок, не сильно потеряв в деньгах.
Рынок самой дешевой загородной недвижимости крайне подвержен сезонным колебаниям спроса: ажиотаж весной и вялотекущая стагнация осенью усиливают то позиции продавцов, то покупателей. Продать дачный участок осенью гораздо сложнее, чем летом, в связи с резким падением спроса на подобные объекты. И даже традиционное сокращение предложения в это время года на 5-8% не облегчает положения продавцов. Самые "ликвидные" объекты в ценовой категории 1,1-1,5 млн зачастую остаются на рынке до следующей весны. Эксперты некоммерческого партнерства "Корпорация риэлторов "Мегаполис-Сервис" предлагают несколько простых советов, как продать дачу не только быстро, но и выгодно.
Во-первых, адекватно оцените свою недвижимость. Для многих собственников дача дорога уже тем, что там многое сделано собственными руками, а вот покупатель оценивает исключительно состояние объекта и коммуникаций.
Следующий важный момент — это подготовка дома к продаже. Наведите элементарный порядок, не помешает и легкий косметический ремонт. Да и сам участок стоит очистить от всего лишнего, подстричь деревья и кустарники, скосить траву. Покупатель, глядя на ухоженный участок, будет думать о предстоящем пикнике, а не ломать голову над тем, как ему избавиться от хлама. Оформите документы заранее. Этот процесс длительный, и не каждый покупатель захочет ждать. В момент показа дачи продавец должен быть готов предъявить все необходимые бумаги.
И наконец, советуют специалисты "Мегаполис-Сервис", будьте внимательны к покупателю. Дайте ему возможность осмотреться, прочувствовать атмосферу места, заглянуть во все уголки сада и дома. Обратите внимание на достоинства своей дачи, сорта культур, планировку участка и размещение строений. А также сделайте небольшой презент в виде плодов, выращенных своими руками.