Наиболее бюджетный вариант квартиры в пределах МКАД обойдется покупателю в 4,5 млн руб. Это малогабаритные "хрущевки" в Капотне и подобных районах. Подмосковье за те же деньги порадует предложениями лучшего качества, однако желающие приобрести собственное жилье по-прежнему склоняются к менее комфортному варианту, но в черте столицы, добавляет обозреватель Андрей Воскресенский.
По данным риэлторов, минимальная стоимость квартиры в пределах МКАД — 4,5 млн руб. Столько стоит тридцатиметровая "хрущевка" на крайних этажах в районе Капотни, Выхино или Бирюлево.
В Подмосковье ситуация благоприятнее, но во многих городах-спутниках цены на жилье уже вплотную приблизились к столичным, правда, здесь за те же или примерно те же деньги предлагаются квартиры чуть более высокого качества. За 4-4,5 млн в самом ближайшем Подмосковье можно купить вполне приличную квартиру со средним ремонтом, пригодную для проживания не самого требовательного клиента. Однако многих клиентов отпугивает большое расстояние до места работы, поэтому чаще всего человек, который имеет возможность купить жилье за 4,5 млн руб и ориентируется только на вторичный рынок, предпочтет купить убитую "хрущевку", но в черте города, а не жилье в Подмосковье лучшего качества.
Правда, в сентябре этого года за счет выхода на рынок существенного объема новых предложений на начальных этапах строительства цены в Подмосковье немного снизились. Также в сентябре часть застройщиков предлагала квартиры по сниженным ценам в рамках различных акций. При этом, по данным компании "Миэль", дисконт доходил до 20%. По сравнению с предыдущим месяцем средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 0,9% и составила 68,4 тыс. руб. за кв. м. Причем снижение коснулось всех городов ближнего Подмосковья, кроме одного — Реутова, в котором недавно открылась станция метрополитена. Так что близость к метро остается ключевым ценообразующим фактором.
А подробнее о рынке самых дешевых квартир читайте на тематических страницах "Домовладение" в журнале "Огонек" в понедельник, 8 октября.