Нарушителей правил перепланировки в Москве будут отлавливать на вокзалах и в аэропортах. Так власти планируют бороться с виновниками незаконной перепланировки, которые не выполняют судебные решения по возврату жилплощади первоначального вида. Без решения суда гражданин не может стать невыездным, напоминают юристы.
Приставы будут останавливать людей в столичных аэропортах и на вокзалах, если в их квартирах была обнаружена незаконная перепланировка. Такое соглашение подписали Государственная жилищная инспекция столицы и Управление федеральной службы судебных приставов по городу Москве. Перепланировки наносят бюджету больший ущерб, чем, например, неплательщики алиментов, рассказал в интервью "Коммерсантъ FM" заместитель начальника Мосжилинспекции Вадим Соков.
"Практика показала, что где-то 60% решений суда длительное время не исполнялись. Мы провели анализ и вместе с судебными приставами решили, что наиболее действенная мера — ограничить выезд таким должникам-ответчикам за границу. Если сейчас ограничивается выезд алиментщикам или тем, кто штраф не заплатил, то я вас уверяю, наши клиенты намного опаснее, потому что сломав несущую стену, они создают угрозу обрушения всего подъезда или дома в целом. Или если человек сломал общедомовую систему вентиляции, то у всех, кто ниже его живет, нарушается воздухообмен", — говорит он.
Развернуть человека на границе за ремонт в квартире могут только по постановлению суда. Окончательное решение, пускать или не пускать должника, на месте принимают приставы, сообщил управляющий партнер Московской коллегии адвокатов "Легис групп" Сергей Горбачев.
"В данном случае мы можем говорить лишь об обмене информацией, которую Мосжилинспекция предоставляет в Службу судебных приставов. Но решение о том, откладывать запрет на выезд гражданина или нет, принимается в данном случае группой приставов по конкретному делу. Любое исполнительное действие возможно лишь в рамках судебной процедуры и вынесенного решения суда, вступившего в законную силу. Штрафы за перепланировку как таковые не очень существенные на общем фоне произведенных работ, но основная задача, которая решается в судебном порядке, — это возвращение квартиры в первоначальное положение", — говорит он.
При покупках квартир утаить от клиента незаконную перепланировку практически невозможно, считает президент Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
"Часто покупатель планирует еще внести какие-то изменения в отделку и планировку квартиры по отношению к тому, что он получает, поэтому смысла узаконивать что-то до приобретения зачастую просто нет. Если он нормальный человек, если от него ничего не скрывает его представитель, который от него ходит регистрировать сделку, то не узнать о незаконной перепланировке просто невозможно. Я такой проблемы не вижу, как перепланировка, она согласовывается, если делается нормально", — говорит он.
Сумма штрафа за незаконную перепланировку составляет 2,5 тыс. руб. В Мосжилинспекции радио новостей сообщили, что сейчас в Мосгордуме готовится законодательная инициатива о повышении таких взысканий до 100 тыс. руб. При этом официальная процедура заявки на перепланировку составляет 20 дней. Как правило, в территориальных инспекциях есть уже готовые макеты перепланировок для разных типов домов.