Агентство Sotheby’s International Realty подтвердило крупнейшую сделку на мировом рынке недвижимости –– за $21 млн был продан таунхаус в Верхнем Ист-Сайде. Однако Андрей Воскресенский отмечает, что россиян такими покупками не удивить: столичном регионе ежегодно заключаются сделки, бюджет которых выше $20 млн. А самый дорогой дом в Подмосковье выставлен на продажу за $56,9 млн.
Агентство Sotheby’s International Realty объявило о заключении самой крупной сделки на мировом рынке недвижимости. Пятиэтажный таунхаус в исторической части Нью-Йорка –– Верхнем Ист-Сайде, между Пятой и Мэдисон-авеню, продан за $21 млн. Таунхаус продавался больше года: он был выставлен на продажу в середине прошлого лета за $23 млн. Таким образом, дисконт составил 8,5%. Имя покупателя не разглашается, впрочем, как и имя продавца. По мнению аналитиков Sotheby’s, эта сделка –– свидетельство того, что элитная недвижимость в престижных районах Нью-Йорка пользуется спросом и весьма интенсивно продается.
Сделка, конечно, крупная, но отнюдь не рекордная. В Москве и в Подмосковье немало объектов и подороже, причем цена предложения некоторых из них вдвое выше, чем у нью-йоркского таунхауса. Например, по данным компании Knight Frank, особняк, входящий в состав комплекса "Парк Палас" в районе Остоженки площадью 2700 кв. м предлагается на продажу за $45 млн. Без отделки.
Чуть дешевле –– за $38 млн продается двухуровневая квартира в том же районе, площадью всего 1000 кв. м. Если посчитать стоимость отделки, получится как раз цена двух нью-йоркских таунхаусов. А самый дорогой дом в Подмосковье выставлен на продажу за $56,9 млн.
И это даже не Рублевка, а Новорижское шоссе. И эту недвижимость действительно покупают. По данным аналитиков Knight Frank, в год совершается восемь-девять сделок в Москве и столько же в Подмосковье в бюджете выше $20 млн. Дисконт не превышает 10-15%, в редких случаях он может быть больше, но это скорее исключение из правил.