96 строек в Казани признаны незаконными, из них 44 объекта – многоквартирные дома, возведенные в частном жилом массиве. Будут ли они снесены, так же как дом по улице Красного Химика, решит суд. Об рассказал сегодня на деловом понедельнике в мэрии Казани начальник управления градостроительных разрешений Исполкома Альберт Салихов.
По словам Альберта Салихова, сейчас в отношении 42 объектов возбуждено судопроизводство, по 22 постройкам иски уже удовлетворены.
Всего за восемь месяцев 2012 года в прокуратуру было направлено 35 дел по незаконому строительству.
Согласно докладу г-на Салихова, судебные решения по сносу незаконных построек уже вступили в силу по пяти объектам. В Казани будут снесены многоквартирные жилые дома на улицах Строителей 23, Космонавтов, три этажа здания на улице Чкалова 7а, здание в поселке Залесный. Решение суда по дому на улице Красного Химика уже приведено в исполнение.
Дома, построенные на ограниченных для частных домов площадях, не могут быть конструктивно надежными, не рассчитаны на создание парковок и мест для сбора мусора, сообщил Альберт Салихов.
«У многих возникает закономерный вопрос: где же вы (управления градостроительных разрешений – «Ъ») были, когда эти строительства только начинались? Но дело в том, что застройщики продолжают работу и даже продают площади, несмотря на заведенные на них дела. Они нашли выход из этой ситуации: обращаются в арбитражный суд, через который оформляют новое юридическое лицо. И из строительства «для себя» огромный дом становится коммерческой недвижимостью на продажу», говорит г-н Салихов.
Начальник управления градостроительных разрешений пояснил, что на начальном этапе застройщики действительно получают разрешение на строительство, но на возведение индивидуального жилья, и это никак не связано с многоквартирными домами.
«Судебный процесс не имеет ничего общего с гуманистическими ценностями, этика и мораль никак не согласуется с законом, поэтому по поводу возврата денег, отданных за квартиры в незаконнопостроеных зданиях, жильцы могут обращаться только к самим застройщикам. Если мы не будем действовать в рамках правого поля, то вернемся к закону топора и дубины», заявил Альберт Салихов.
Как рассказал мэр Ильсур Метшин, местные власти ограничены в способах воздействия на застройщиков и могут лишь подавать на них в суд.
Для борьбы с незаконным строительством будет создана межведомственная комиссия, которая должна выйти с инициативой по внесению изменений в федеральном законодательстве. В частности, планируется предложить конкретно определить площадь для индивидуального строительства. Как отметил Альберт Салихов, вопросы о назначении будущего здания будут сняты, если перед началом стройки будет согласован его проект. Это требование будет распространяться только на объекты высотой больше двух этажей и площадью от 500 кв метров.
«Нас обвиняют в том, что город не поддерживает бизнес, но кто тогда защитит людей, которые отдают свои деньги недобросовестным предпринимателям? Мы в любом случае не будем принимать и эксплуатировать эти дома», заявил градоначальник, назвавший незаконное строительство «раковой опухолью» Казани.
«Эти таунхаузы – очередное МММ. И мы должны использовать наше сильное лобби, чтобы внести изменения в законодательство на федеральном уровне», подытожил мэр.