Недвижимость в странах Европы продолжает интересовать покупателей, отмечает Андрей Воскресенский. Так, инвесторы охотнее обращают внимание на рынки Великобритании, Франции, Германии и Швеции. А вот недвижимость в Испании или Греции в качестве инструмента инвестиций пользуется все меньшей популярностью.
Чем глубже кризис в еврозоне, тем охотнее европейскую недвижимость скупают инвесторы с других континентов. По данным исследования международной компании CBRE, во II квартале 2012 года общий объем инвестиций в недвижимость незначительно сократился и составил €24,3 млрд, что на 5% меньше по сравнению с I кварталом 2012 года. При этом, уровень межрегиональных инвестиций вырос как в процентном отношении (46% от общего объема инвестиций), так и в абсолютном выражении. Несмотря на незначительный рост инвестиционных потоков между европейскими странами, увеличение объема межрегиональных инвестиций было, в основном, обусловлено сделками с неевропейскими покупателями. Доминируют на европейском рынке инвестиции из Северной Америки, при этом растет активность покупателей из Азии, Ближнего Востока и Латинской Америки.
Причем инвесторов мало интересуют страны-аутсайдеры, где цены продолжают падать, такие как Испания или Греция. 62% межрегиональных инвестиций в I полугодии были направлены в Великобританию, а еще 27% –– во Францию и Германию.
Североамериканские инвесторы концентрировались на большем количестве стран, чем другие межрегиональные покупатели. Так, на Лондон пришлось лишь 28% сделок по приобретению недвижимости, в то время как большая часть остальных сделок была осуществлена на рынках Германии, Франции, Швеции, а также в остальных городах Великобритании.
Начиная с 2011 года, азиатские инвесторы постоянно увеличивают объемы своих вложений, но такие инвестиции почти целиком направляются в Лондон и Париж в то время, как в других городах Европы количество прямых сделок по приобретению недвижимости было небольшим. В общем, международные инвесторы предпочитают страны с более спокойной экономической обстановкой, а надежность вложений ценят больше, чем высокую доходность.