Страна заняла четвертую строчку в мировом рейтинге динамики роста цен на недвижимость по версии компании Knight Frank. При этом эксперты ожидают, что вскоре предложение на этом рынке догонит спрос, и цены стабилизируются.
Жилье в России рекордно дорожает. Страна переместилась с восьмой на четвертую строчку в мировом рейтинге динамики роста цен на недвижимость. Список Global House Price Index ежеквартально составляет компания Knight Frank. Быстрее, чем в России, жилье дорожает только в Бразилии, Австрии и Турции. За лето российские квартиры выросли в цене примерно на 10% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Об этом "Коммерсантъ FM" сообщила директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева. При этом, по ее словам, тенденция в ближайшее время сохранится.
"Такая динамика обусловлена недостатком площадей под застройку. В 2008-2010 годах практически не анонсировалось новых проектов, из-за этого спрос сейчас превышает предложение. Значительную роль играет неопределенность на мировых рынках. В таких ситуациях инвесторы рассматривают вложение в жилую недвижимость премиум-класса как надежную альтернативу того, что если не значительно увеличить свои сбережения, то, по крайней мере, сберечь их от инфляции, –– пояснила Юргенева. –– Положительная динамика на рынке сохранится, и мы предполагаем, что к концу года Россия попадет в топ-3 по темпам роста жилья".
Недвижимость в России дорожает из-за девальвации рубля и сокращения новостроек, считает президент компании "Инком" Сергей Козловский. Однако, по его словам, скачка цен не будет. Потому что девальвация не усилится, а на рынке скоро появится больше предложений.
"Валютные цены стоят на месте. Благодаря девальвации рубля, они в рублевом выражении, естественно, поднимаются. В ожидании кризиса, тем не менее, экономика практически стоит на месте: сырье повышается, нефть растет, мы продолжим строить, как строили, –– заметил он. –– В следующем году должно быть большее количество проектов. Они нивелируют рост стоимости, который мы наблюдаем при девальвации рубля, то есть придется учитывать возросшую конкуренцию. Думаю, ситуация останется стабильной. "Пузыри" будут возникать очень-очень нескоро".
По данным Минрегионразвития, самые дорогие квартиры сейчас в Ненецком автономном округе, на Сахалине и в Подмосковье. При этом лидерами в этой области остаются Москва и Санкт-Петербург.