Ведомство планирует представить поправки в закон, который с 1 января 2013 года обяжет собственников жилья перечислять средства на капитальный ремонт жилого фонда. Документ действительно пока очень уязвим и дает широкие возможности для мошенничества, говорят эксперты.
Управляющим компаниям и чиновникам закроют прямой доступ к деньгам на капитальный ремонт жилого фонда. Минэкономразвития разрабатывает систему обязательств государства и управляющих компаний перед жильцами. С 1 января следующего года должен вступить в силу закон, согласно которому ремонт многоквартирных домов будет осуществляться за счет средств собственников квартир, а не за счет фонда ЖКХ.
С 1 января 2013 года жильцов многоэтажек обяжут каждый месяц делать отчисления на капитальный ремонт. Размер ежемесячного платежа авторы законопроекта предлагают привязать к федеральному стандарту стоимости капитального ремонта. На 2013 год это 6,5 руб. за квадратный метр. Ставку взноса на капремонт разрешат устанавливать в коэффициенте от половины до полутора величин федерального стандарта. То есть платить придется от 3 до 10 руб. с одного квадратного метра. Конкретные суммы сборов будут определять власти регионов.
Ко второму чтению законопроекта подготовлены поправки, в частности, разрешающие ТСЖ, жилищным кооперативам и управляющим компаниям хранить собранные на капремонт деньги на специальных счетах в банках. Также дополнения предусматривают право жильцов брать кредиты на ремонт под поручительство государства.
Инициатива Минэкономразвития еще никак не оформлена. В Госдуме ждут идей от правительства и продлили срок подачи поправок к законопроекту до 15 сентября. Председатель комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская сообщила, что пока проект закона никак не защищает средства граждан.
"Волна пошла резко негативная. Я была категорически против "общего котла", потому что никаких гарантий сохранности средств в этом законопроекте нет.
Я была за то, чтобы были возможности у собственников самим принимать решения, а при производстве капитального ремонта как раз Минэкономразвития должно подумать о том, чтобы кредиты на длительный срок на льготных условиях предусмотреть для собственников домов. Во всем мире государство помогает этому процессу –– поддержанию жилищного фонда в нормальных условиях", –– заметила Хованская.
Председатель общества защиты прав потребителей "Общественный контроль" Михаил Аншаков считает, что справедливый капитальный ремонт возможен только при пристальном внимании самих жильцов и правоохранительных органов.
"Ситуацию может, прежде всего, поменять введение реальной конкуренции на рынке услуг ЖКХ, а также если все-таки удастся переломить абсолютную апатию правоохранительных органов, которые борются с коррупцией, в том числе в сфере ЖКХ, только на словах. На практике же возбудить, например, уголовное дело в отношении тех или иных мошенников в сфере ЖКХ крайне сложно, –– сказал Аншаков.
–– Потребителю можно лишь посоветовать быть особо бдительным, тщательно перепроверять все счета, советоваться со специалистами, если есть сомнения в правильности начисления той или иной коммунальной услуги".
По данным Международной финансовой корпорации, сейчас в капитальном ремонте нуждается около 60% многоквартирных жилых домов. Это 1 млрд 800 млн квадратных метров жилого фонда.