"Появление новых станций метрополитена повышает цены на недвижимость во всех странах мира"
В подмосковном Реутове на днях открылась новая станция метро "Новокосино". Теперь можно не сомневаться в том, что в ближайшее время и без того высокие цены на недвижимость в городе вырастут еще больше, говорит Андрей Воскресенский. Аналитики считают, что стоимость квартир здесь увеличится на 10%. Впрочем, эта тенденция характерна для всего мира, замечает обозреватель.
После открытия новой станции метро "Новокосино" цены на квартиры в городе Реутов в ближайшие несколько месяцев могут вырасти на 10%, считают аналитики компании Est-a-Tet. Это при том, что Реутов и так является самым дорогим городом Подмосковья –– средняя стоимость квадратного метра здесь превышает 95 тыс. руб. Кстати, квартиры в новостройках этого города уже подорожали на 15-20% за последние полгода, когда еще велось строительство.
Надо сказать, что появление новых станций и линий метрополитена повышает цены на недвижимость во всех странах мира, в том числе и в самых дорогих районах. Сейчас началось строительство новой линии метро в нью-йоркском районе Йорквиль на Манхэттене, вдоль Второй авеню. Строительство ветки будет проходить в четыре этапа, первый из которых завершится только к 2016 году. Стоимость недвижимости в этом районе и так была относительно невелика, в первую очередь, как раз из-за удаленности от метро. В связи со строительством, цены еще понизились, особенно на Второй авеню или в непосредственной близости от нее. Покупатели рассчитывают на скидку минимум 5-10% на недвижимость в зоне строительных работ. По данным агентства Etage Real Estate, сейчас можно купить там квартиру по цене в от $9000 за квадратный метр. Это при том, что средняя цена на Манхэттене составляет $14 000.
После окончания строительства метро и с кардинальным изменением характера района цены на недвижимость начнут существенно расти, надо только запастись терпением. Долгий и неудобный для жителей процесс строительства метро, в конце концов, сделает район Йорквиль одним из самых благоприятных для инвестиций.