Регион сравнял счет со "старой" Москвой по предложению новостроек, говорит Андрей Воскресенский. При этом большая их часть сосредоточена ближе к границе между территориями. Пока большинство возводящихся конструкций –– это многоэтажки, но через два-три года возрастет доля малоэтажного строительства, и стоимость жилья на присоединенных территориях увеличится.
Хотя на новых московских территориях проживает всего лишь несколько процентов от общего населения столицы, предложение новостроек здесь по количеству почти такое же, как и в "старой" Москве. А если точнее — 44%. В продаже находится 37 объектов, а объем предложения составляет свыше 140 корпусов. Такие подсчеты произвели аналитики компании "НДВ-Недвижимость". При этом основная доля предложения сосредоточена в Новомосковском административном округе, расположенном рядом со старыми границами Москвы.
По данным компании Est-a-Tet, общий объем строящегося на новых территориях жилья составляет 8 млн кв. м. В основном это многоэтажные комплексы –– панельная или монолитно-кирпичная застройка высотой 9-25 этажей. При этом, по замыслу московских властей, новые территории столицы должны застраиваться преимущественно малоэтажными жилыми комплексами. Дело в том, что строящиеся сейчас объекты были запланированы еще до объявления о присоединении части территорий Подмосковья к столице. Скорее всего, таких проектов массового жилья на этих землях больше не будет.
Большинство строящихся сейчас многоэтажек будут закончены до 2015 года. Соответственно, в ближайшее время цены на этих территориях не будут сильно повышаться из-за жесткой конкуренции –– рост составит не более 10-12% в год, то есть фактически будет на уровне инфляции, считают аналитики Est-a-Tet. Однако при увеличении доли малоэтажного жилья, что должно произойти через два-три года, стоимость квадратного метра Новой Москвы может подняться на 40-50% по отношению к сегодняшним ценам.