Владелец банка "Система" Алексей Богачев смог заработать на перепродаже помещений обанкротившегося продавца бытовой техники "Мир". Потраченные им 2,3 млрд руб. окупились уже после продажи десяти из 16 купленных объектов. Среди покупателей торговых площадей — сети Billa, "Академия", "Эконика" и краснодарский "Магнит", где господину Богачеву принадлежит миноритарный пакет.
ООО "Сириус", 51% которого контролирует президент банка "Система" Алексей Богачев, нашло покупателей на десять из 16 приобретенных ранее помещений торговой сети "Мир", рассказал гендиректор "Сириуса" Станислав Стрижевский. Сделки по всем десяти объектам уже закрыты, уточнил он.
"Сириус" получил помещения осенью 2011 года в счет погашения задолженности "Мира", право требования которой структура Алексея Богачева перед этим выкупила у банков-кредиторов обанкротившейся сети — в том числе Сбербанка, ВТБ, "Уралсиба", Росбанка, МДМ-банка, "Русского стандарта". Все помещения первоначально оценивались в 2,872 млрд руб., но их дважды не удалось продать с конкурсных торгов из-за отсутствия заявок. В итоге недвижимость передали залоговому кредитору ООО "Сириус" — уже исходя из оценки в 2,326 млрд руб. Сам господин Богачев при этом не скрывал, что его целью является перепродажа помещений другим ритейлерам с премией.
По информации собеседника "Ъ" на рынке недвижимости, практически все объекты ушли в разные руки: покупателем сразу двух объектов в Москве стала сеть детских товаров "Академия" (ООО "Новый детский мир"). Еще по одному помещению в столице приобрели сеть супермаркетов Billa (входит в немецкую Rewe Group), московская продовольственная сеть "Диксика", обувной ритейлер "Эконика"; еще три московских объекта проданы "частным лицам". Наконец, помещение в Санкт-Петербурге купил "Магнит", а в Ростове-на-Дону — продавец бытовой техники "Поиск". В компаниях-покупателях эту информацию вчера не прокомментировали.
Продажа по частям позволила заработать, утверждает господин Стрижевский. За счет продажи десяти объектов "практически удалось отбить" инвестиции во всю недвижимость "Мира", добавил он, уточнив, что непроданными пока остаются магазины в Красноярске и Якутске, а также офисное помещение и три магазина в Москве, причем все из этих объектов сдаются в аренду. Среди реализованных объектов восемь приходятся на Москву, по одному — на Санкт-Петербург и Ростов-на-Дону. Средняя площадь каждого из объектов — около 1,5 тыс. кв. м. Имена конкретных покупателей Станислав Стрижевский не комментирует.
Президент банка "Система" Алексей Богачев входит в список богатейших бизнесменов России в 2011 году, по версии журнала Forbes, с личным состоянием $500 млн (179-е место). Помимо банка ему принадлежат примерно 5,5% акций второго по величине продуктового ритейлера в России "Магнит", жилой комплекс в центре Москвы и компания "Юг-Агро", которая строит теплицы для выращивания роз.
Сеть "Мир" была создана в 1993 году Александром и Евгением Кабановыми. До кризиса 2008 года была четвертым крупнейшим игроком рынка электронного ритейла в России.
Логично, что помещения ушли разным владельцам, считает менеджер одной из федеральных сетей бытовой техники и электроники: магазины "Мира" не были унифицированы по формату и поэтому вряд ли могли заинтересовать кого-то одного. Представитель "М.Видео" Антон Пантелеев согласен с этим. Он уточнил, что компания смотрела на различные объекты "Мира", но приобрела лишь один магазин в Москве — еще до перехода недвижимости в собственность структур Алексея Богачева. "Не все магазины "Мира" соответствовали стандартам нашей сети",— пояснил он.