"Этот закон не окажет заметного влияния на рынок"
Запрет на владение зарубежной недвижимостью для госслужащих не будет так эффективен, как этого ожидают законотворцы, уверены игроки рынка недвижимости: чиновники перенаправят свои инвестиции в другие активы. Но, возможно, на первое время им придется отказаться от покупки новых объектов за границей и переключиться на элитное жилье в России, рассуждает Андрей Воскресенский.
Cо следующего года всем госслужащим, силовикам, а также их родственникам, скорее всего, придется отказаться от владения зарубежной недвижимостью. Соответствующий законопроект готовится в Госдуме. По мнению риэлторов, этот закон, когда будет принят, не окажет заметного влияния на рынок. Там, где недвижимость оформлена на самого государственного деятеля или члена его семьи, она будет передана местному юридическому лицу, открытому с этой целью, или правообладателем может стать некая офшорная компания. Большинство госслужащих уже давно наладили подобную схему владения своими активами. Но даже если и нет – полгода вполне достаточный срок, чтобы формально избавиться от недвижимости, фактически оставаясь ее владельцем.
Если кто-то из чиновников и решится избавиться от запрещенных активов, то вырученные средства инвестирует опять же за границу другими способами — возможно, в инвестиционные фонды, дорогие произведения искусства или драгоценности. Госслужащим, купившим квартиру не на подставное лицо или фирму, например офшор с акциями на предъявителя, запрет покажет, что не надо высовываться: будешь честным и открытым — сразу попадешь под раздачу.
Хотя, полагают эксперты, на какое-то время этот закон может и подействовать: не в том смысле, что все сразу же бросятся продавать зарубежную недвижимость, а, скорее, временно приостановят новые покупки, чтобы посмотреть, как будет действовать закон. В этот период может немного подрасти спрос на рынке элитного жилья Московского региона и Санкт-Петербурга.
А подробнее о том, какое влияние на рынок окажет запрет на владение зарубежной собственностью, читайте в приложении "Коммерсантъ.Дом" в четверг, 23 августа.