Квадратные метры на черноморских курортах продолжают возводиться ударными темпами, при этом их стоимость падает, свидетельствуют аналитические данные. Покупатели не рассматривают недвижимость в этом регионе в качестве выгодной инвестиции. Для повышения популярности рекреационных зон следовало бы, в первую очередь, развивать инфраструктуру, отмечает Андрей Воскресенский.
Недвижимость на отечественных черноморских курортах продолжает дешеветь. Несмотря на большой объем элитного строительства в Сочи, продажи оставляют желать лучшего. Если в сегменте эконом-класса сделки еще случаются, то при ценах выше $0,5 млн почти не происходит смены собственников. В среднем с начала года цены снизились в сочинских домах на 2-3%, в Анапе –– на 6-8%, в Геленджике –– на 7-10%. Такая же ситуация на рынке продажи домов и земельных участков. Стоимость одной сотки земли упала в Сочи на 8-10%, в Анапе и Геленджике –– на 5-6%. Такие данные приводят аналитики компании Penny Lane Realty.
Для частного инвестора с точки зрения прибыльности интерес представляет земля, она приносит наибольший доход при минимальных вложениях. Жилую недвижимость следует приобретать в качестве инвестиций только в том случае, если у частного инвестора есть деньги на две и более квартиры или дома. Инвестировать в черноморское побережье стоит тому, кто готов вкладывать в недооцененную сегодня недвижимость без ожиданий быстрой отдачи. Коротким инвестициям сейчас там делать нечего.
Аналитики Penny Lane Realty считают, что для успешного развития летних курортов необходимо не масштабное возведение новых квадратных метров, а вложения в развлекательную, культурную и спортивную инфраструктуру. К примеру, Лазурный берег Франции стал популярным и дорогим курортом благодаря тому, что сначала привечал звезд кино и эстрады мировой величины, царских особ и членов королевских семей. А у нас подобному развитию событий мешает отсутствие бюджета на инфраструктуру при невиданном "распиле" на кирпичах.