В деловом районе Москвы планируют построить еще один небоскреб. Здание будет представлять собой комплекс двух башен с кристаллом в основании. Девелопером стала компания Capital Group, представившая ранее удачный проект "Город столиц". Эксперты положительно оценивают шансы компании успешно реализовать проект в "Москва-Сити".
В "Москва-Сити" появится новый небоскреб. На 16 участке делового центра планируется возвести комплекс под названием "Око". В него войдут две башни высотой в 85 и 49 этажей, вырастающие, по замыслу архитекторов американского бюро SOM, из единого прозрачного кристалла в основании. За реализацию проекта взялся девелопер Capital Group. Во сколько обойдется амбициозная стройка, предположил гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
"Затраты на данный проект для компании уложатся в $350-400 млн. Думаю, что разумнее всего им средства какие-нибудь привлекать. Привлекая средства Сбербанка, ВТБ, вы говорите о надежности девелопера, о надежности проекта. Мне кажется, что сегодня, когда общий наезд идет на девелоперов, когда все стали у нас полугосударственными структурами, находиться все-таки в какой-то спайке, в какой-то команде с ВТБ, с деньгами ВТБ, с деньгами ВЭБа, с деньгами Сбербанка или Газпромбанка, стабильности привносит", — считает Дзагуров.
На площадях новых башен должны разместится офисы класса А, апартаменты, фитнес, спа, открытые теннисные корты, кинозал, конференц-центр, рестораны и бары. Также Capital Group совместно с Morgans Hotel Group откроет в комплексе первый в России отель Delano Moscow. Его планируется ввести в строй уже к 2015 году. Реализовать проект столь статусному девелоперу вполне под силу, уверен управляющий проектами "Тринфико пропети менеджмент" Артем Цогоев.
"Пока мне кажется, что для Capital Group нет ничего невозможного. У них есть уже готовый проект "Город столиц", который был сдан, в котором успешно продаются квартиры, которые пользуются достаточно стабильным спросом, у которого была хорошая кредитная история — кредит Сбербанка. Несмотря на тяжелые последствия кризиса, кредит был реструктурирован, проект жив-здоров, все хорошо", — сказал Цогоев.
В то же время далеко не все здания комплекса "Москва-Сити" переросли из бумажных планов в реальные стройки.
Строительство комплекса "Москва-Сити" началось летом 2003 года. Первое здание — "Башня на набережной" — открылось уже осенью 2004 года. Одно из зданий центра — башня "Россия" высотой 612 м — должно была стать самым высоким небоскребом в Европе. Однако с началом кризиса в 2008 году девелоперы сначала заморозили, а потом и вовсе отказались от строительства из-за отсутствия финансирования. Строительство объектов делового центра неоднократно тормозилось из-за смены инвесторов. Кроме того, возникали проблемы с инфраструктурой. В октябре 2010 года мэр Москвы Сергей Собянин назвал "Москва-Сити" градостроительной ошибкой.
Изначально на участке, где должно появиться "Око", предполагалось построить 92-этажное здание с апартаментами высотой в 330 м и 50-этажный офисный комплекс высотой в 215 м.
В случае успешной реализации проекта, спрос на площади в башнях будет обеспечен, уверены эксперты, особенно с учетом усложняющихся процедур по согласованию в Москве высотных проектов.