"На рынке сдачи квартир простой налоговый механизм не сработает"
Столичные власти упростят систему налогообложения для индивидуальных предпринимателей. С 2013 года станет возможной покупка патента для стартапа в сфере питания, торговли или аренды недвижимости в случае, если предполагаемый доход от предприятия в будущем составит до 10 млн руб. Нововведение вряд ли позволит легализовать полностью операции по сдаче квартир, считают эксперты.
Доход для патентного налогообложения увеличится в десять раз. Власти Москвы со следующего года планируют разрешать покупать патенты на деятельность при прогнозируемой прибыли до 10 млн руб. При получении патента предприниматель освобождается от уплаты НДФЛ, налога на имущество физлиц и НДС. Патент на индивидуальный бизнес можно будет приобрести на период от одного до 12 месяцев. Директор по развитию партнерской сети Агентства стратегических инициатив Александр Пироженко считает, что инициатива будет пользоваться популярностью у бизнеса, если столичные чиновники проведут грамотную информационную кампанию.
"Прежде всего, очень хорошо для начинающих предпринимателей, которых пугают налоги, пугают необходимость заполнения кучи отчетных документов, просто и быстро начать бизнес. Здесь нужно действовать московскому правительству. Сидеть и ждать, что все сейчас будут переоформлять патенты, наверное, неправильно. Нужно проводить активную информационную кампанию о том, каким образом открывать бизнес или каким образом оформить имеющуюся деятельность, какую выгоду и снижение рисков это несет", — говорит он.
Как сообщает "РБК daily", граница до 10 млн прогнозируемой прибыли расширяется для трех видов деятельности индивидуальных предпринимателей: розничной торговли, услуг питания и аренды недвижимости. Президент Союза предпринимателей и арендаторов России Андрей Бунич считает, что патентное налогообложение позволит лишь частично вывести из тени бизнес аренды.
"Многие не заинтересованы, кто работает в этой области, постоянно уклоняться от налогов. Поэтому если обороты небольшие, если это попадает в размер десяти миллионов, то какая-то часть предпринимателей будет это оформлять по закону. И может быть такая еще ситуация, когда частично оформляется по закону, частично — не совсем по закону. Если на самом деле оборот больше, то это могут по-прежнему как-то прятать", — считает он.
В свою очередь президент Палаты налоговых консультантов Дмитрий Черник уверен, что даже налоговый патент не поможет легализовать рынок аренды недвижимости.
"Попытки упорядочить этот рынок идут с 1991 года. Никакой удачи на этом поприще пока у государства и налоговой службы не было. Если говорить о сдаче квартир, то эта сфера, которую легализовать очень-очень трудно. Простой налоговый механизм здесь не сработает", — уверен он.
По мнению опрошенных "Коммерсантъ FM" экспертов, решение увеличить доходы для налогового патента может выйти на федеральный уровень. Однако случится это лишь в том случае, если опыт Москвы окажется успешным.