"Это дискредитирует саму идею налога на недвижимость"
Стремление Минфина как можно скорее ввести налог на недвижимость не устраивает Минэкономразвития. Последнее обеспокоено незавершенной оценкой стоимости жилья и земли во всех регионах. Поспешное внедрение налога может привести к негативным последствиям, соглашаются эксперты.
Минфин настаивает на скорейшем введении налога на недвижимость. Об этом стало известно газете "Известия". В то же время Минэкономразвития просит об отсрочке, так как кадастровая оценка стоимости жилья и земли завершена только в 12 регионах. Ранее на внедрении нового налога настаивали как Владимир Путин, так и Дмитрий Медведев, чтобы увеличить сборы с богатых граждан. Если налог введут раньше, суммы сборов могут быть сильно завышены, сообщил "Коммерсантъ FM" глава налогового комитета организации "Опора России" Михаил Орлов.
"Самое страшное, что может произойти в этой связи, это то, что если исходить из каких-то политических установок, налог будет принят, условно говоря, завтра. Почему самое страшное — потому что для этого не готово ничего. И в этой связи, конечно же, если мы внедрим в такой форме налог, не имея при этом сильной системы массовой оценки, не имея актуального реестра, не только не приведет к какому-то положительному эффекту от внедрения налога, который мы ожидаем, но это дискредитирует саму идею налога на недвижимость. В том числе, за счет этих пресловутых бабушек на Тверской, которые все время говорят, что именно против них будет обращен этот налог. Это вопрос о том, насколько проработан будет налог или нет", — сказал Орлов.
Минфин уже утвердил диапазон ставок будущего налога на недвижимость. Максимальный сбор будет составлять 0,3%. Такой сбор будет восприниматься адекватно, только если будет расходоваться по прямому назначению, считает глава компании "Бест-недвижимость" Григорий Полторак.
"Думаю, что если это будет на уровне 0,1% — такая средняя величина — то это нормально. Тут очень важный момент — куда будут расходоваться средства. Если налог на недвижимость будет правильно администрироваться, вполне может быть, что богатые люди будут с удовольствием его платить. Если налог на недвижимость будет местным, хотя бы на 70%, если деньги, получаемые с налогоплательщика, будут тратиться на улучшение условий жизни в данном округе, в данном муниципалитете. На инфраструктуру, на дороги, на то, чтобы там было безопасно, чисто и так далее", — считает Полторак.
В Минэкономразвития планировали ввести новый налог на недвижимость в начале следующего года и только в тех регионах, где кадастровая оценка уже проведена. Корреспондент газеты "Коммерсантъ" Халиль Аминов считает, что желание Минфина ускорить этот процесс связано с дефицитом бюджета во многих регионах, в частности, в Москве и Московской области.
"В регионах чиновники не успевают провести кадастровую оценку земель и, соответственно, очень сомнительно, что требования Минфина будут выполнены до конца 2012 года. Кстати, это наиболее актуально именно для Москвы и Московской области, потому что Москва тратит очень много бюджетных средств на развитие транспортной системы, строительство новых дорог, метрополитена, в результате чего бюджет столицы получается дефицитным", — подчеркнул Аминов.
Новый налог на недвижимость должен заменить уже существующие имущественные и земельные сборы. Законопроект о поправках в Налоговый кодекс Госдума приняла в первом чтении еще в 2004 году.