Продавцы и покупатели дорогой недвижимости отказываются от сделок в ожидании разрешения кризиса в еврозоне. При этом активность в сегменте эконом-класса, напротив, растет. Специалисты, впрочем, не видят причин для беспокойства.
Рынок недвижимости в России замер в ожидании дальнейшего развития событий в еврозоне. По оценкам аналитиков, покупатели опасаются сейчас совершать крупные сделки с недвижимостью. Снизился спрос на объекты жилой недвижимости бизнес-класса. Квартиры эконом-класса, напротив, покупают более активно. Такая ситуация на рынке недвижимости будет ощущаться до середины лета, уверена директор департамента ипотечных сделок компании "Фосборн Хоум" Наталья Россошанская
"На рынке недвижимости эти колебания уже нашли отголосок, действительно, те люди, которые планировали срочные продажи, решили повременить с продажей недвижимости. Это касается как жилой, так и коммерческой недвижимости. Думаю, что, наверное, к середине лета мы получим более стабильное понимание того, что происходит в еврозоне и того, что происходит у ОПЕК, –– сказала она.
–– Думаю, что те продажи, которые должны были совершиться уже в конце мая-начале июня, в июле вернутся на рынок и пополнят то предложение, которое уже есть".
Резкий рост евро и доллара по отношению к рублю в основном поднял цены в категории бизнес-недвижимости. Пока валютные колебания незначительно отразились на цене квартир эконом-класса, говорит руководитель отдела ипотечного кредитования компании "Бест Недвижимость" Наталья Емелина.
"Рынок нормален, стабилен, никаких лихорадок нет. Может быть, чуть позднее рынок будет инертнее, пока отказов продавца от продажи квартиры у нас нет. Конечно, рынок зависит от политики, нервозность, конечно, повысится. Может, на какой-то процент будет остановка, на 5-10%. Кто-то, конечно, если продает и не знает, куда инвестировать средства, наверное, не станет продавать в рублях сегодня, потому что побоится, или поднимет цену, –– пояснила она.
–– Безусловно, все переезды и альтернативные варианты лучше реализовать на стабильном рынке, потому что на стабильном рынке ты понимаешь, что твои вложенные силы и работа окупятся и будет результат".
Продолжает падать спрос и на заключение ипотечных сделок. Многие покупатели стараются рассчитывать в покупке жилья на собственные средства, не занимая у банков.