Рынок аренды элитного жилья в Москве вырос на 17%. При этом наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные квартиры, а сегмент более шикарных апартаментов еще совсем не оправился от кризиса. Аналитики объясняют это тем, что крупные компании предпочитают нанимать несемейных специалистов, способных довольствоваться и "двушками", отмечает Андрей Воскресенский.
Спрос на рынке московской аренды в элитном сегменте вырос на 17% по сравнению с весной прошлого года. Такие данные представили аналитики компании IntermarkSavills.
Несмотря на это, платежеспособный спрос еще не вернулся к докризисным показателям. Сегодня 60% запросов приходится на долю арендаторов в бюджете до 4000 долларов в месяц, и эта доля в два раза выше докризисных показателей. Тогда только треть арендаторов искали квартиры в этом ценовом диапазоне, остальные стремились к большему.
Наибольшее количество запросов приходится на двухкомнатные квартиры, а спрос на многокомнатные квартиры, напротив, снизился наполовину по сравнению с докризисными показателями. Не подумайте, что менеджеры вынуждены ютиться с семьями в небольших квартирках. Дело в том, что крупные западные компании предпочитают нанимать на работу несемейных специалистов, сокращая, таким образом, расходы на аренду жилья.
Впрочем, надо отметить, что спрос на самые дорогие объекты (от $10000 в месяц и выше) в апреле составил 16%, что на 7% выше показателей предыдущего месяца. Очевидно, корпорации все-таки перестали скупиться на арендные расходы хотя бы для менеджеров высшего звена.
При этом, по мнению аналитиков IntermarkSavills, на рынке элитной аренды Москвы есть все предпосылки к росту ставок, даже при условии сохранения текущего уровня спроса. Наибольший рост ставок будет характерен для центральных районов, где, по всей видимости, не стоит ожидать роста количества свободных предложений. А вот в районах Ленинского и Ленинградского проспектов, а также на западе столицы, наоборот, прогнозируется перенасыщение рынка объектами премиум-класса.