Подмосковная недвижимость равнозначна по цене средневековым европейским замкам, разумеется, без громкого имени. Однако здесь есть ряд проблем, предупреждает Андрей Воскресенский: при покупке памятника истории по низкой цене, придется заниматься его реставрацией, а она уже стоит немалых денег и требует согласования с местными властями.
Средневековые европейские замки – довольно обширный сектор рынка, и, на первый взгляд, более чем доступный. По крайней мере, по сравнению с подмосковной недвижимостью. Например, €1 млн – вполне стандартная цена за коттедж бизнес-класса на северо-западе Подмосковья, да еще и без учета отделки.
За эти деньги, по данным портала Tranio.ru, можно купить европейский замок в престижном месте, не требующий реставрации и оснащенный всем необходимым для комфортного проживания. Справедливости ради надо отметить, что это скорее нижний ценовой уровень, а вообще-то приличный замок стоит значительно дороже, особенно если он связан с каким-то громким именем из прошлого или даже настоящего. Например, замок в Италии, в котором провела детство Карла Бруни, супруга французского президента, был продан в кризисном 2009 году за €25 млн.
Однако, по наблюдениям экспертов Tranio.ru, требующий значительного ремонта замок можно купить за совсем небольшие деньги: несколько сотен, а иногда и несколько десятков тысяч евро. Но при этом надо иметь в виду: ремонт и реставрация памятника истории – не только дорогое мероприятие само по себе, но еще и требует тщательного согласования с муниципальными властями. Это во-первых. А во-вторых, приобретая замок, лучше сразу составить разумный бизнес-план по его использованию. Например, в качестве отеля, музея, казино или площадки для киносъемок. Содержание замка для собственных нужд очень обременительно, и даже состоятельные люди далеко не всегда могут это себе позволить.