В комплексе "Город столиц" в "Москва-Сити" проводится внеплановая проверка систем безопасности после того, как 2 апреля загорелась строящаяся башня "Восток". Отразится ли ЧП на привлекательности места, вице-президент фонда Hedge Community Дмитрий Динцис рассказал ведущему Наилю Губаеву.
–– Как вы полагаете, отпугнет пожар в башне "Восток" потенциальных покупателей?
–– Думаю, что этого не будет. Избытка такой недвижимости в Москве нет, думаю, перспективы вот как раз у этой башни будут хорошие.
–– Вот говорилось, что особо не изменится спрос из-за этого пожара просто потому, что этот спрос и так небольшой.
–– Нет, я с этим не согласен совершенно. Сооружений такого уровня в Москве немного, и я думаю, что интерес будет, то есть прогнозируется, хороший, поэтому никакого, так сказать, понижения спроса не будет наблюдаться в ближайшие годы.
–– В связи с этим пожаром начали муссировать различные темы, в том числе пожарной безопасности подобных сооружений. Можно найти статьи в интернете, где рассказывают, что эти башни –– это, по сути дела, такая большая очень прочная коробка, из которой выбраться в случае чего будет очень сложно. Соответственно, вопрос безопасности сотрудников стоит очень серьезно. Не будет ли все-таки на этом фоне какого-то падения спроса?
–– Вы знаете, я думаю, что после случая в Перми, "Хромой лошади", когда пострадало так сказать, несколько сот человек, я думаю, что вся Россия находится в таком положении. И недвижимость, которая была построена до, допустим, 2010 года и после, находится, в общем, в одном состоянии, где не соблюдались нормы полностью. И поэтому говорить о том, что сейчас пострадает именно недвижимость, которая находится в "Сити", думаю, неразумно, потому что везде можно найти изъяны. Как раз, я думаю, что в последние годы строительство, которое было, наоборот, направлено на то, чтобы эти изъяны как можно больше, так сказать, убрать.
–– Ведь наверняка потенциальные арендаторы постараются как-то себе дисконт за счет этого выбить?
–– Да, безусловно, для того, чтобы находиться в такой, в общем-то, зоне привлекательной для аренды, думаю, что будут стараться арендодатели сыграть на этом. Но, думаю, что на рынок недвижимости не окажет никакого влияния, я в этом уверен.