После пожара в башне "Восток" 2 апреля в комплексе "Москва-Сити" проводится внеплановая проверка систем безопасности. Специалист отдела коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов обсудил ситуацию с ведущим Андреем Норкиным.
— То, что вчера происходило в башне "Восток" может отпугнуть потенциальных покупателей и инвесторов?
— Не думаю, что этот пожар скажется на конечной инвестиционной привлекательности башни. Эти нюансы возникают практически на каждом строящемся объекте, где-то это афишируется больше, где-то меньше.
— Нет, нюанс нюансу рознь. Тут все-таки пожар, пришлось привлекать вертолеты. Я так понимаю, что влетело-то в копеечку тушение этого пожара.
— Вероятно, влетело. Я думаю, что в итоге это может сказаться на скорости построения башни, потому что нужно будет провести экспертизу, посмотреть, пострадали ли конструкции, и так далее. Вероятно, притормозится строительство на какое-то определенное время, а на самой конечной инвестиционной привлекательности скажется вряд ли.
Был случай такой в Москве, когда была более значительная площадь возгорания, горели строительные леса, башня Wave Tower на проспекте Академика Сахарова. И в дальнейшем здание было осмотрено, проведены какие-то дополнительные работы, и здание было очень успешно сдано в аренду. Потом еще и продано "Согазу".
— На стоимости проектов подобные инциденты отражаются?
— Вы знаете, затраты возникнут, скорее всего, косвенные. Дело в том, что строительство затянется на какой-то срок, и будет реализация площадей идти не теми темпами.
— Власти города, например, могут обязать застройщика еще какие-то средства дополнительно потратить на противопожарную безопасность?
— Теоретически это возможно, хотя там с точки зрения пожарной безопасности все на уровне должно быть. Просто это стройка. Если произошел такой инцидент, и застройщик сможет доказать, что это произошло по совершенно нелепой случайности, не было нарушением пожарных норм и правил проведения строительных работ, то я не думаю, что будут какие-то санкции со стороны города, и дополнительные требования.