Организация-банкрот дважды пыталась провести торги по продаже своего имущества. И дважды они не состоялись из-за отсутствия желающих приобрести собственность банкрота. По закону, в этом случае конкурсный кредитор, в залоге у которого находится это имущество, в праве оставить его себе. А вот на каких условиях он может передать его третьему лицу? Ситуацию изучают эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Пенкин Вадим и Александров Алексей.
Предприятие-банкрот дважды провело торги по продаже своего имущества, находящегося в залоге у конкурсного кредитора. Оба раза торги были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. Конкурсный кредитор в соответствии с п. 4.1 ст. 138 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" вправе оставить имущество, являющееся предметом залога и предметом несостоявшихся торгов, за собой.
Может ли в этом случае конкурсный кредитор заключить договор с третьим юридическим лицом, предусматривающий за вознаграждение передачу «права получения» предмета залога от предприятия-банкрота в пользу третьего лица напрямую?
Если возможно, то:
- Каковы основные условия данного договора?
- Требуется ли согласовывать условия этого договора с комитетом кредиторов и конкурсным управляющим?
- Каким образом будет переоформляться (расторгаться) договор залога?
- По какой цене третье юридическое лицо и на основании каких документов (счета-фактуры, акты) получит от предприятия-банкрота имущество и оприходует у себя на балансе?
- Какие налоговые обязательства возникнут у третьего лица в результате оплаты вознаграждения конкурсному кредитору и получения имущества предприятия-банкрота?
Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, установлены ст. 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Ц Закон о банкротстве). Продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном ст. 138 Закона о банкротстве (п. 6 ст. 18.1 Закона о банкротстве).
Согласно п. 4.1. ст. 138 Закона о банкротстве в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Приобретение залогодержателем предмета залога влечет прекращение договора залога на основании ст. 413 ГК РФ.
При оставлении предмета залога за собой такой кредитор обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с п. 1 и 2 ст. 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет в порядке, установленном п. 3 данной статьи, в течение десяти дней с даты направления конкурсному управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.
Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися данный кредитор не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве.
Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу предусмотрены ст. 382 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Есть и некоторые исключения из этого правила. Так, нормы о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Кроме того, не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности, требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью (ст. 383 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Право оставления предмета залога кредитором за собой, предусмотренное п. 4.1. ст. 138 Закона о банкротстве, не является самостоятельным, а вытекает из залоговых правоотношений, которые в свою очередь носят акцессорный характер, неразрывно связаны с основным обязательством (см. постановление ФАС Волго-Вятского округа от 16.12.2010 по делу N А43-15823/2009).
Согласно ст. 355 ГК РФ залогодержатель вправе передать свои права по договору о залоге другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования (статьи 382 - 390 ГК РФ). При этом, как указано в этой статье, уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом.
Если иное не предусмотрено законом или договором, уступка права (требования) из основного обязательства влечет переход к новому кредитору также и права, возникшего из договора о залоге (см. ст. 384 ГК РФ, п. 19 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 N 120).
Получается, что в рассматриваемой ситуации третье лицо может воспользоваться правом оставления имущества за собой, вытекающим из залоговых правоотношений, только заняв место кредитора и в основном обязательстве между кредитором и должником, обеспеченном залогом. Для этого кредитор должен уступить третьему лицу имеющееся у него право требования к должнику, заключив соответствующий договор. Существенным условием такого договора является его предмет (смотрите также постановление ФАС Северо-Западного округа от 06.12.2010 N Ф07-3469/2010 по делу N А13-14831/2009). Кроме того, в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ существенными являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это может быть, например, условие о размере вознаграждения, выплачиваемого третьим лицом первоначальному кредитору за полученное право. Для заключения такого договора согласия должника (в данном случае - одобрения комитета кредиторов) не требуется, если иное не предусмотрено соглашением между кредитором и должником (см. п. 2 ст. 382 ГК РФ). С приобретением прав требования, возникших из основного обязательства, третье лицо становится на место залогодержателя в договоре залога, который был ранее заключен между прежним кредитором и должником. Отметим, что если предметом залога является недвижимое имущество, то переход прав залогодержателя к новому кредитору подлежит государственной регистрации. До такой регистрации новый кредитор не может реализовать права залогодержателя (см. п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге").
Однако следует учитывать, что по смыслу Закона о банкротстве требования кредиторов, подлежащие удовлетворению в установленном порядке, должны быть включены в реестр требований кредиторов.
Согласно п. 6 ст. 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено данным пунктом (см. также п. 5 Общих правил ведения арбитражным управляющим реестра требований кредиторов, утв. постановлением Правительства РФ от 09.07.2004 N 345).
Следовательно, замена конкурсного кредитора также подлежит отражению в реестре требований кредиторов (смотрите, например, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 31.03.2008 N Ф08-1491/08/1). До внесения изменений в указанный реестр лицо, которое приобрело право требования к должнику не будет иметь возможности реализовать права залогового кредитора, предусмотренные Законом о банкротстве. Эти права (включая возможность оставления предмета залога за собой) новый кредитор приобретет только после внесения необходимых изменений в реестр требований кредиторов. В качестве примера, демонстрирующего замену кредитора, в последующем реализовавшего право оставления нереализованного на торгах имущества за собой, можно привести постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.03.2011 N 17АП-10224/09.