Приобретая люксовые квартиры, современный покупатель больше не против того, чтобы внутренняя отделка уже присутствовала. По подсчетам Knight Frank, доля такой жилплощади сейчас составляет 14%. Андрей Воскресенский рассказывает о новом тренде на рынке московской элитной недвижимости.
На первичном рынке московской элитной недвижимости отмечена новая тенденция – в продаже появляются квартиры с готовой отделкой, и даже не просто отделкой, а с авторским дизайном. До сих пор подобные предложения если и возникали время от времени, то в качестве экспериментов, и как правило не слишком удачных.
А сейчас появляются одни за другими – готовые апартаменты в "Городе Столиц", квартиры с отделкой в "Резиденции Чистые Пруды" и жилом комплексе Barkli Park. Последний, правда, будет сдаваться только через год, зато к разработке будущих интерьеров приложил руку известный французский дизайнер Филипп Старк.
По данным консалтинговой компании Knight Frank, сейчас доля квартир с отделкой на московском элитном рынке –14%. Это, конечно, немало по сравнению с абсолютным нулем (именно так было еще лет пять назад), но и совсем даже не много по сравнению с почти 100% на премиальных западных рынках.
Надо сказать, что на заре элитного домостроения – в конце 90-х годов – девелоперы пытались строить дома с отделкой, но обычно покупатели все переиначивали на собственный лад, и в результате рынок вернулся к привычной практике сдачи квартир в формате shell and core. Просто тогда еще не умели создавать качественные интерьеры на некий усредненный вкус. Да и вкусы покупателей оставляли желать лучшего.
За прошедшие годы и клиенты успели поездить по заграницам, и девелоперы кое-чему научиться. Поэтому сейчас элитные квартиры с качественной отделкой наверняка окажутся востребованными – ведь покупателям уже не придется годами жить на стройке – под аккомпанемент отбойных молотков в соседских квартирах. По предположениям аналитиков Knight Frank, рост цен на квартиры с отделкой в этом году составит 15-17%.