Зима не слишком удачное время для загородных девелоперов: цены на участки значительно падают, отмечает Андрей Воскресенский. По данным компании "Инком-Недвижимость", в это время покупатели могут найти предложения от 10 тыс. руб. за сотку. Однако дешевизна кроет в себе один нюанс: за эти деньги девелоперы предлагают исключительно голую землю, предупреждает обозреватель.
Затяжная зима –– настоящее расстройство для риэлторов, работающих на загородном рынке. Гражданам давно уже пора собираться на просмотры участков и готовых домовладений, но заснеженные поля как-то не слишком их привлекают. А, между прочим, зря. Выбирать место для загородного жительства лучше всего зимой, когда буйство зелени не маскирует реальные недостатки окружения.
Прошедший год был далеко не лучшим для загородных девелоперов, и уровень цен на подмосковную землю практически дошел до дна. По информации аналитиков компании "Инком-Недвижимость", нижняя ценовая планка на участки почти неотличима от нуля. Например, за 100 тыс. руб. можно приобрести шесть соток в организованном коттеджном поселке на 115-м километре Минского шоссе.
Подобные предложения, как правило, представляют собой голую землю без коммуникаций, подведение которых окажется куда дороже стоимости самого участка. Иногда можно встретить предложения земли по 10 тыс. руб. за сотку. Не спешите радоваться: имеется в виду именно земля, а вместе с элементарными коммуникациями, то есть электричеством и внутрипоселковыми дорогами, сотка будет стоить уже втрое дороже. Так что подобные сверхнизкие цены –– всего лишь не слишком умный рекламный ход.
Входной билет в организованный поселок с подрядом стоит значительно дороже: от 1,2 млн руб. Но, понятное дело, это будет щитовой дачный домик на тех же шести сотках в тех же 100 км от Москвы. Средняя же цена участка с обязательным подрядом, по данным "Инком-Недвижимость", находится в диапазоне от 4 до 10 млн руб. от в зависимости от близости к столице, площади дома и строительной технологии.