Правительство Воронежской области ведет переговоры с ЗАО «Лидер», управляющим средствами нескольких частных пенсионных фондов, о строительстве на условиях концессии трех-четырех физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) с объемом вложений не менее 1 млрд руб. Окончательные параметры соглашения еще не утверждены, но «Лидер» предлагает ориентироваться на схожий проект в Нижегородской области, где власти в течение 10 лет компенсируют компании ее инвестиции. Как выяснил „Ъ“, доходность таких вложений для «Лидера» хотя и минимальна, но превышает инфляцию.
Переговоры с руководителем проектов ЗАО «Лидер» Сергеем Окутиным чиновники регионального правительства во главе с первым вице-премьером Александром Гусевым провели 5 марта. Стороны предварительно договорились о возможности строительства ФОК и других социальных объектов в рамках концессионного соглашения. Предполагается, что воронежская делегация в ближайшее время посетит Нижний Новгород, где «Лидер» реализует схожий проект, а профильные департаменты в течение двух недель подготовят соответствующее техзадание. В региональном правительстве отмечают, что при строительстве ФОК будут использоваться модульные конструкции, которые готовится выпускать на предприятии в индустриальном парке «Масловский» компания «Армакс групп».
В ЗАО «Лидер» вчера не смогли оперативно ответить на вопросы „Ъ“. Заместитель руководителя департамента архитектуры и строительной политики облправительства Владимир Астанин сообщил, что продукция завода «Армакс групп» позволит возводить двухмодульные комплексы, состоящие из спортзала и бассейна. Средняя стоимость одного такого объекта — около 250 млн руб. «Лидер» рассматривает возможность заключения договора концессии при объеме вложений не менее 1 млрд руб., добавил чиновник. Он уточнил, что окончательные договоренности с компанией могут быть достигнуты уже в конце марта. Конкретные площадки, на которых планируется разместить ФОК, Владимир Астанин называть не стал, сказав лишь, что «точную дисклокацию» будет определять губернатор Алексей Гордеев.
ЗАО «Лидер» специализируется на доверительном управлении пенсионными резервами негосударственных пенсионных фондов (НПФ), управлении средствами страховых компаний, пенсионных накоплений граждан, средствами макрофондов («Военная ипотека»), а также на реализации проектов в сфере государственно-частного партнерства. Лицензия получена в 2002 году. 96,27% уставного капитала принадлежат НПФ «Газфонд», оставшиеся 3,73% — ЗАО АКБ «Газпромбанк». По данным на декабрь 2011 года, общий объем средств, находящихся под управлением «Лидера», составлял 372,22 млрд руб., собственные средства — 2,25 млрд.
В Нижегородской области в рамках концессионного соглашения с региональными властями ЗАО «Лидер» через подконтрольное ЗАО «Волга-спорт» построило три ФОК в сельских районах региона за 1,37 млрд руб. Средства были привлечены в 2011 году в рамках облигационного займа «Волга-спорт», выкупленного фондами-клиентами «Лидера», в частности, НПФ «Благосостояние» и НПФ «Промагрофонд». Ставка первого из десяти купонов займа была установлена в размере 9,75%, всех последующих — по схеме «инфляция + 2,5%». Компенсирует эти затраты бюджет Нижегородской области — власти взяли построенные «Волга-спортом» ФОК в аренду, а через десять лет, по соглашению, объекты уйдут в собственность области. В «Волга-спорте» утверждают, что проект не приносит компании прибыли: «Речь идет о 100 тыс. руб. в год со всех трех ФОК. Это социальный проект».
Гендиректор нижегородского ЗАО «Волга-спорт» Равиль Ахмадаев рассказал, что уже ведет переговоры с воронежскими чиновниками. «Они недавно вышли на нас, предлагали построить три-четыре ФОК. У нас есть опыт строительства многопрофильных комплексов, но воронежцы предлагают заняться специализированными объектами. Нам интересно принять участие в их проекте, но конкретики мы пока не услышали», — рассказал господин Ахмадаев.
«Во всем мире частные пенсионные фонды инвестируют в социальные и инфраструктурные проекты на условиях концессии. Власти получают необходимые им объекты, а фонды страхуют деньги своих вкладчиков от инфляционных рисков за счет получаемых назад с небольшими процентами денег», — напомнил депутат Воронежской облдумы, совладелец ООО «Инвестиционная палата» Анатолий Шмыгалев. Он добавил, что «в местных реалиях» реализации подобных соглашений могут помешать коррупционные издержки: «До 20–30% из оборота этих проектов может уйти в карман чиновникам».