Греческое правительство предлагает сдать в аренду на 100 лет недвижимость на острове Корфу общей площадью более 500 тыс. кв. м. Арендаторы будут отобраны на конкурсной основе. Инвесторов может привлечь низкая цена, рассуждают аналитики, но на большую прибыль в дальнейшем рассчитывать не приходится.
Недвижимость греческого острова Корфу выставлена на международный тендер. Правительство страны планирует передать в аренду территории площадью 500 тыс. кв. м. При этом срок аренды — 100 лет. Руководитель Центра экономических исследований Института глобализации и социальных движений Василий Колташов уверен, что это не приведет к инвестиционному буму в туристическом секторе.
"Выставление Грецией этих территорий на продажу говорит о том, что просто реализуется план, который был объявлен еще в мае 2011 года, план приватизации. Но опасения Греции определяются не тем, удастся ли правительству сбыть имеющуюся у него собственность, а тем, удастся ли правительству активизировать экономику. А здесь все упирается в слабость международного спроса, в том числе, и низкую по сравнению с докризисным периодом активность туристов. Безусловно, использование этого, может быть, в первую очередь, туристическим. Дело в том, что крупные греческие отели имеют налоговые льготы, и платят очень мало налогов, но, несмотря на это, имеющиеся объекты не используются в полной мере, и предложение является по сравнению с количеством туристов даже чрезмерным", — считает Колташов.
Инвестировать в греческую недвижимость сегодня — слишком большой риск, считает генеральный директор компании "Серапис" Игорь Баранов.
"Что касается Греции, то предложения, которые на сегодняшний день есть, они, конечно, имеют крайне выгодные ценовые показатели. Другой вопрос, что вряд ли найдется много желающих рисковать свободными средствами для того, чтобы пытаться в Греции покупать какую-то недвижимость, потому что деловая активность падает, экономика падает, и целесообразность такой покупки — вызывает очень серьезные сомнения", — полагает Баранов.
Однако менеджер по работе с клиентами компании "Адрионика" Елена Невская уверена: несмотря на сложное положение Греции, это предложение очень выгодно.
"Любые кризисные времена означают понижение цен и возможность давления на продавцов той самой греческой недвижимости. Этим нужно активно пользоваться, и таких удобных цен и таких выгодных условий Греция, наверное, не сможет предложить больше никогда. Единственное, что приходит в голову греческому правительству — это спасение тяжелой бюджетной ситуации путем использования именно недвижимости, в частности, им давно уже предлагали выкупить у них или сдать в аренду какие-нибудь из их островов. Островов у Греции огромное количество. Видимо, кто-то из международных греческих инвесторов очень сильно заинтересовался островом Корфу, возможно, это стало причиной того, что этот вопрос вообще обсуждается", — считает Невская.
Греки пока еще не назвали стоимость аренды этих территорий. От нее зависит и привлекательность предложения, сообщил вице-президент группы компаний "Евросервис" Денис Горшко.
"Понятно, что сейчас Греция в не наилучшем положении находится, и она пытается максимальными способами привлечь инвестиции в свою страну. Поэтому данная земля может быть интересна для застройщиков отелей, для отельных групп, там срок аренды достаточно большой. Для частных владельцев это предложение, я думаю, будет менее интересно, под застройки вилл и частных домов. И если это заинтересует какие-то группы отелей, если какая-то группа захочет развивать данный остров в качестве курорта в Средиземном море, тогда это может заинтересовать", — сказал Горшко.
Заявки на участие в тендере принимаются до 10 апреля.