Андрей Воскресенский развенчивает мифы арендного бизнеса. Так, на эконом-жилье претендуют не только приезжие из стран СНГ –– квартирный вопрос мучает немало москвичей. А сдавать в аренду квартиру родственникам и студентам финасово неопасно, если есть грамотный договор и элементарный фейс-контроль.
Получение дохода от сдачи жилья внаем –– распространенный вид частного бизнеса. Он был бы еще более распространенным, если бы не страхи арендодателей перед арендаторами, которые во многих случаях оказываются необоснованными. Аналитики компании "ИНКОМ-Недвижимость" выделили несколько устойчивых заблуждений касательно людей, намеревающихся снимать квартиру.
Самым распространенным из них является убежденность в том, что сдать квартиру, относящуюся к массовому сегменту, можно только приезжим из бывших стран СНГ. А вот и нет: более четверти арендаторов в столице –– москвичи и жители Подмосковья. Еще около 30% –– это те, кто приехал из областей, граничащих с московским регионом. 20% приходится на арендаторов из регионов Сибири и Дальнего Востока. И оставшаяся четверть приходится на приезжих из ближнего зарубежья. Правда, в данном случае не учитывался рынок комнат и общежитий. А дальнее зарубежье в массовом сегменте практически не представлено.
Другой миф –– то, что друзья и родственники являются самыми недобросовестными плательщиками. Однако при наличии правильно составленного договора найма, можно легко взыскать плату за аренду квартиры как с друга, так и с родственника.
Почти половина собственников, сдающих свои квартиры в аренду, полагает, что худшая категория нанимателей –– студенты: они опасаются шумных вечеринок и потока гостей. Однако большинство студентов, снимающих квартиры, вынуждены сами же на это удовольствие зарабатывать А совмещать работу и учебу –– занятие нелегкое, у большинства на веселье просто не остается времени. В общем, не все так страшно, как может показаться. Что, впрочем, не исключает необходимости тщательного фейс-контроля.