Купить квартиру в Подмосковье в охраняемом военном городке с развитой инфраструктурой можно за те же деньги, что и в обычном населенном пункте, рассказывает Андрей Воскресенский. Сейчас жилой фонд армейских гарнизонов все чаще передают в ведение местных властей, что позволяет приватизировать недвижимость.
Вот, допустим, вы мечтаете купить квартиру в закрытом, хорошо охраняемом малоэтажном поселке в ближнем Подмосковье, с однородной социальной средой и с ландшафтным дизайном, и чтобы на территории была развитая социальная инфраструктура: детский сад, магазины, спортивные сооружения…Не правда ли, вам сразу представляются внушительные суммы в размере 10 млн руб. и больше? А вот и необязательно. Все вышеперечисленное можно получить относительно недорого, по цене от 3-4 млн руб., если приобрести квартиру в военном городке.
По концентрации военных городков Московская область считается лидером среди российских регионов: здесь насчитывается около 150 таких объектов. В последние годы часть жилого фонда армейских гарнизонов стали передавать в ведение местных властей, и жители получают возможность приватизировать свои квартиры. Как выяснили эксперты компании "ИНКОМ-Недвижимость", цены на квартиры в военных городках соответствуют стоимости более комфортного жилья в соседних "гражданских" населенных пунктах.
Например, однокомнатная квартира площадью 35 кв. м в панельной девятиэтажке в центре военного городка Юбилейный стоит 3,3 млн руб. Аналогичное жилье в соседнем Королеве выставлено на продажу за 3,2 млн рублей. "Трешка" в Звездном городке площадью 66 кв.м в кирпичной девятиэтажке стоит 5,1 млн. Ровно по такой же цене предлагается такая же квартира в центре города Щелково.
Действительно, наличие контрольно-пропускного пункта, охрана по периметру и нехитрый ландшафтный дизайн делают эти городки привлекательными для покупателя, несмотря даже на то, что жилой фонд там, как правило, устаревший, а коммунальное хозяйство изношено.