Андрей Воскресенский анализирует, как меняется ситуация на рынке аренды офисной недвижимости прайм-класса. По данным аналитиков, наибольший рост демонстрирует этот сегмент рынка в Пекине. В Европе лидирует по этому показателю российская столица. А возглавляют рейтинг городов с самой высокой стоимостью аренды офисов Гонконг, Лондон и Токио.
Мировой рынок офисных площадей в прошедшем году значительно вырос. Однако восстановление в основном затрагивает офисные помещения класса "прайм" в крупнейших городах, и идет очень неравномерно. В начале года наблюдался высокий спрос, но мировая экономическая нестабильность привела к снижению активности арендаторов в третьем квартале.
Впереди планеты всей по ценам и темпам роста Тихоокеанский регион, а обе Америки – Северная и Южная – плетутся в хвосте. Об этом говорится в исследовании, проведенном компанией Cushman&Wakefield. Мировым лидером по темпам роста арендных ставок стал Пекин: офисные помещения прайм-класса в китайской столице подорожали более чем на 70%. И все же ему еще далеко до Гонконга, где офисы дороже в два раза, хотя за прошедший год повысились в цене всего на 1%. Активный рост арендных ставок в регионе так же наблюдался в Шанхае (27%) и Сингапуре (24%).
Гонконг остался самым дорогим городом в мире по стоимости аренды офисов, на втором месте Лондон, на третьем Токио. Лондонский Вест-Энд сохранил свои прошлогодние позиции самого дорогого рынка Европы и второго в мире по аренде офисных площадей, с ростом ставок в 8%.
Зато самый высокий рост ставок в Европе на офисы прайм-класса был зафиксирован в Москве (41%). В итоге столица России стала четвертым городом в мире по дороговизне офисных площадей. Аналитики Cushman&Wakefield ожидают, что в ближайшие пару лет доминирующими офисными рынками в Европе станут Москва, Франкфурт, Мюнхен, Париж, Стамбул, Стокгольм и Лондон. Однако рост ставок в нынешнем году, скорее всего, будет незначительным.