Правительство США и крупнейшие американские банки достигли соглашения, в рамках которого банки выплатят в качестве компенсаций $25 млрд за нарушения, допущенные ими при процедурах отчуждения жилья по ипотечным займам. Средства пойдут на выплаты людям, которые пострадали от действий банков, и остальным ипотечным заемщикам, которые находятся в сложном положении.
В соглашении с федеральным правительством, а также властями 49 штатов участвуют крупнейшие банки, работающие на ипотечном рынке США,— Bank of America Corp, Wells Fargo, JP Morgan Chase, Citigroup и Ally Financial.
В соответствии с условиями соглашения общий размер компенсации составляет $25 млрд. Банки согласились выплатить компенсации за выявленные властями нарушения при выдаче и обслуживании ипотечных кредитов. Одним из наиболее масштабных нарушений стал скандал с так называемым автоматическим подписанием документов (robo-signing). Напомним, осенью 2010 года выяснилось, что служащие крупнейших американских банков, занимающиеся обслуживанием ипотечных займов и подачей документов на отчуждение жилья, не читая, подписывали сотни таких бумаг, в результате чего у многих заемщиков жилье могло отчуждаться необоснованно. На фоне разгорающегося скандала банки JP Morgan, Ally Financial и Bank of America начали внутреннюю проверку и приостановили конфискацию жилья в ряде штатов. Крупнейший в США банк по размеру активов — Bank of America — признал, что более чем в 100 тыс. случаев были допущены ошибки, такие как нехватка нужных подписей, отсутствие некоторых документов, несоответствие информации о жилье и платежной истории по нему. Тогда на фоне разгоревшегося скандала Bank of America и еще один крупный банк, JP Morgan Chase, временно приостановили процедуру отчуждения жилья для проверки соответствующих документов (См. "Ъ" от 1 сентября 2011 года).
Напомним, защиту интересов проблемных ипотечных заемщиков американский президент Барак Обама не раз провозглашал одной из главных задач своей социально-экономической политики. Администрация Барака Обамы приняла два масштабных плана по оказанию такой помощи (См. "Ъ" от 27 марта 2010 года), однако ощутимых результатов пока достигнуто не было. Американские эксперты отмечают, что достигнутое сегодня соглашение с банками особенно актуально в контексте ноябрьских выборов, в ходе которых Барак Обама надеется переизбраться на новый срок.
По условиям соглашения $20 млрд пойдет на оказание помощи примерно 2 млн наиболее проблемных заемщиков — из них $13 млрд будет направлено на списание части долга или прямые выплаты тем, у кого из-за падения цен на жилье кредитная задолженность в настоящий момент больше стоимости обеспечения (в США таких называют underwater borrowers — дословно «заемщики, оказавшиеся под водой»), еще $7 млрд будет направлено заемщикам, потерявшим работу после приобретения жилья, заемщикам, чье жилье остро нуждается в ремонте и восстановление инфраструктуры в районах, где отчуждение жилья стало наиболее массовым. Около $5 млрд будет направлено в специальные федеральные и региональные фонды, средства от которого власти в адресном порядке направляют проблемным заемщикам.
«Это крупнейшее в истории соглашение, достигнутое совместными усилиями федерального правительства и властей штатов,— заявил генеральный прокурор США Эрик Холдер.— В соответствии с этим соглашением, участники ипотечного рынка понесут ответственность за свои злоупотребления при обслуживании ипотечных кредитов».