Андрей Воскресенский решил сравнить недвижимость двух конкурирующих шоссе — Новорижского и Симферопольского. Второе выигрывает по объему продаж, однако Новая Рига предлагает дома на разный вкус и кошелек. Единственная загвоздка – грядущий ремонт дороги, из-за которого владельцам недвижимости на Новорижском шоссе придется потолкаться в пробках.
Симферопольское шоссе в прошедшем году выбилось в лидеры продаж загородной недвижимости. Причем с отрывом почти в два раза от своего ближайшего конкурента — Новорижского направления. По данным компании Vesco Consulting, в прошлом году на Симферопольском шоссе было заключено без малого 8000 сделок купли-продажи недвижимости, а на Новой Риге – 4230.
Впрочем, сравнивать два эти направления только по количеству сделок было бы некорректно. На южном направлении, в основном, продаются домовладения эконом-класса, среди которых большую часть занимают участки без подряда. Причем более трети — на удалении 50—70 км от Кольцевой автодороги. Сочетание хорошей транспортной доступности и невысокой цены делает Симферопольское шоссе лидером в низком ценовом сегменте.
А вот на таком же скоростном Новорижском шоссе представлена недвижимость всех классов и бюджетов, в том числе и элитная.
Правда, на ближайшие три года Новая Рига лишится своего главного преимущества. Как сообщается на сайте Федерального управления автодорог "Центральная Россия", уже с 15 февраля движение по Новорижскому шоссе будет ограничено из-за ремонта, который продлится более трех лет. Количество полос от МКАД и до 50-го км (то есть в той зоне, где расположено большинство коттеджных поселков), сократится до двух в каждую сторону. Правда, одновременно будет запрещен проезд в дневное время грузового автотранспорта, но его на Новой Риге и так немного. Так что жителям коттеджных поселков придется помучиться. Зато в выигрыше окажутся те, кто сейчас покупает участки, с подрядом или без. Строительный цикл вместе с отделкой как раз занимает до трех лет, так что на новоселье они прокатятся по свежеотремонтированному шоссе с ветерком.