Дефицит недорогих гостиниц в Украине привлек внимание операторов. Вчера компании "Премьер Интернешнл" и Reikartz Hotels & Resorts сообщили о планах вывести на рынок двузвездные отели. Строительство гостиниц эконом-категории требует меньших затрат, а сейчас сложно привлечь средства для развития дорогих проектов, говорят эксперты.
Гостиничный оператор Reikartz Hotels & Resorts (управляет 13 отелями) в этом году выведет на рынок бренд "Рациотель" для управления двухзвездными отелями, заявил вчера операционный директор компании Себастьян Кремер в ходе III ежегодного украинского гостиничного форума" По его словам, развитие предполагает как открытие собственных отелей, так и долевое участие вместе с партнерами, а также развитие по франшизе. Сейчас компания ведет переговоры с владельцами пяти объектов, а также планирует провести ребрендинг своей гостиницы "Атлантика" в Севастополе. Количество номеров в отелях составит от 70 номеров, стоимость комнаты — около 300 грн в сутки.
Еще один оператор — "Премьер Интернешнл" (управляет 12 четырех- и пятизвездными гостиницами) — вчера приступил к развитию двухзвездных гостиниц под брендом "Компас Отель". Компания в основном планирует развивать эту сеть по франшизе. "Многие собственники отелей такого уровня располагают ограниченными финансовыми ресурсами и не готовы платить управляющей компании за ее услуги. Потому мы решили развиваться по франшизе",— отметили в пресс-службе "Премьер Интернешнл". Если бизнес-модель себя оправдает, компания готова к 2014 году самостоятельно заняться строительством таких гостиниц.
В последние два-три года инвесторы и собственники гостиниц интересуются гостиницами эконом-сегмента, отмечает гендиректор "Премьер Интернешнл" Ирина Седлецкая. "В первую очередь это объясняется меньшими затратами на строительство. Сейчас сложно привлечь суммы под развитие дорогих проектов",— говорит директор по развитию проектов компании "Стокман" Сергей Овчинников. По его словам, инвестиции в строительство двухзвездной гостиницы составят примерно $1-1,5 тыс./кв. м, тогда как трехзвездной — $1,5-2 тыс./кв. м, четырехзвездной — $2,5-3 тыс./кв. м. Первый заместитель председателя правления Проминвестбанка Вячеслав Юткин (управлял гостиницами Национальной резервной компании в Украине) отмечает, что двухзвездная гостиница будет работать с операционной прибылью при среднегодовой загрузке в 37-38%. "Киеву сейчас очень не хватает гостиниц, соответствующих международным стандартам, со стоимостью номера 400-600 грн в сутки",— отмечает эксперт.