Строительство скидочных мегамаркетов, или аутлетов, является перспективным для развития российского рынка торговой недвижимости, говорят аналитики. Такие объекты выгодны потребителям и арендаторам, отмечает Андрей Воскресенский, поскольку цена на них сравнительно низкая из-за удаленности от центра города.
Один из самых перспективных форматов на рынке торговой недвижимости — аутлеты, то есть скидочные мегамаркеты, торгующие в основном одеждой и расположенные на недорогих, удаленных от центра города территориях. К такому выводу пришли эксперты портала "Моллы.ru", исследовав рынки крупнейших российских городов.
В течение прошедшего года в российских городах-миллионниках было анонсировано сразу несколько значимых проектов. Часть из них будет открыта на месте "забуксовавших" в высококонкурентной среде торговых центров, другая построена с "нуля", как и полагается, далеко за пределами города.
В числе крупных игроков на формирующемся рынке уже обозначились не только российские компании, но и международные девелоперы. Пока что открывшиеся московские аутлеты можно пересчитать по пальцам, да и формат их только наполовину соответствует принятым международным стандартам. Но эксперты дают интересные прогнозы: в ближайшие два года строительство аутлетов станет главным трендом на рынке торговой недвижимости в России.
Как отмечают в компании Jones Lang LaSalle, подобный формат не только будет пользоваться спросом у покупателей, но и окажется выгодным для основных ритейлеров, которые получат возможность реализовывать товарные остатки значительно быстрее. Для девелоперов новый для России формат сегодня перспективен не только на фоне возросшего ожидания со стороны потребителей и арендаторов, но и из-за более низких инвестиций в объекты, строительство которых ведется на участках, удаленных от городов. Таким образом, выиграть от продвижения аутлетов в России должны все.