На "Красном октябре" возведут элитную новостройку площадью 5 тыс. кв. м. Жилье на этом месте, без сомнения, будет пользоваться популярностью, уверены эксперты, но предупреждают, что при строительстве должны быть учтены все архитектурные особенности территории.
Власти Москвы разрешили строительство элитного жилья на "Красном Октябре". На месте фабричного корпуса 1970-х годов на Берсеневской набережной будет возведен жилой дом площадью 5 тыс. кв. м. По данным газеты "Московский комсомолец", еще 20 тыс. кв. м элитной недвижимости может быть построено на пересечении Берсеневской набережной и одноименного переулка.
Управляющий проектами "Тринфико Пропети Менеджмент" Артем Цогоев уверен, что покупатели на квартиры в этом месте столицы найдутся.
"У этого местоположения, конечно же, одни плюсы. Потому что, во-первых, данный участок находится напротив Кремля, что очень серьезно повышает цену на элитную недвижимость. В данном случае, думаю, что цена будет начинаться от 25 тысяч долларов за квадратный метр. Впоследствии, по мере строительства объекта, она будет повышаться. На готовом этапе, может быть, дойдет до 40 тысяч за метр", –– отметил он.
Градостроительный план будет выдан на руки инвесторам до конца февраля. После этого им предстоит собрать документы и доработать концепцию строительства. На этой уйдет еще до девяти месяцев. Всего на территории фабрики "Красный октябрь" планируется построить 150 тыс. кв. м недвижимости.
Фабрика "Красный Октябрь" занимает участок в 5 га на Болотном острове. Комплекс включает 23 здания. Три из них признаны памятниками архитектуры общей площадью 60 тыс. кв. м. О реорганизации фабрики впервые было объявлено в 2003 году. Тогда она вошла в проект "Золотой остров", который предполагал строительство и реконструкцию более 1,5 млн кв. м недвижимости различного назначения. Концепция проекта менялась несколько раз. В итоге ни один из заявленных объектов так и не был построен.
Согласно проекту застройки, новые дома должны быть не выше шести этажей. При этом строители обязаны сохранить фасады зданий начала XX века. Координатор "Архнадзора" Наталья Самовер уверена, что новое строительство не испортит внешний вид фабрики.
"Чрезвычайно важно, чтобы при застройке этой территории учитывалась общая гармония центра города. Это одна из самых ответственных речных панорам Москвы.
Господствующим стилем является кирпичная застройка фабрики, и новые здания, которые будут появляться на этом месте, должны продолжать эту линию. Они должны вписываться в уже существующий городской пейзаж и сочетаться с памятниками, а не спорить с ними. Поэтому я думаю, что на этом месте вряд ли появятся какие-то вызывающие современные, например, стеклянные здания. Все будет зависеть от того, какие архитектурные силы будут привлечены к реализации этого проекта", –– сказала она
Строительство должно начаться в следующем году. Перед этим на территории "Красного октября" пройдут археологические раскопки.