Желающие поселиться в столичной новостройке могут столкнуться с отсутствием предложения. Более-менее активно ведется строительство на юго-западе Москвы, но цена на жилье в этом округе по карману не каждому, рассказывает Андрей Воскресенский.
Похоже, дефицит нового жилья в Москве — дело не слишком далекого будущего. Почти в половине московских районов, а именно в 52 из 125 — нет в продаже ни одной новостройки. Это обнаружили аналитики компании "НДВ-Недвижимость", изучив первичный рынок столицы. Они рассматривали все предложения нового жилья, за исключением элитного. Вполне понятно, что в таких районах, как Арбат, Тверской или Якиманка предлагается на продажу только жилье верхнего ценового уровня, а эконом и даже бизнес-класс там отсутствуют.
Но и во многих окраинных районах первичный рынок совершенно пуст. Бессмысленно пытаться купить новостройку в Крылатском, Солнцево, Орехово-Борисово, как Северном, так и Южном, и даже в таких районах, как Митино, Северное Бутово или Марфино, которые еще недавно представляли собой сплошную стройплощадку. Новостройки, расположенные в районах с развитой инфраструктурой, как правило, пользуются высоким спросом и зачастую квартиры распродаются еще до ввода дома в эксплуатацию. В большинстве районов возможно только точечное строительство, однако этот тип застройки сейчас практически под запретом.
И еще одна интересная закономерность. Лидером по количеству новостроек является Юго-Западный округ — самый дорогой после Центрального. Причем больше всего нового жилья строится опять же в самых дорогих районах этого округа — Раменках, Ломоносовском и Черемушках. А меньше всего нового строительства в самом дешевом — Юго-Восточном округе. И этот фактор также работает на повышение средней цены московского квадратного метра.