Прогнозы аналитиков относительно роста ставок аренды коммерческой недвижимости крайне позитивны, отмечает Андрей Воскресенский. Причем показатели роста будут в Москве и Петербурге выше, нежели в крупнейших городах Европы. В целом же можно ожидать достижения докризисного уровня цен на аренду офисов и торговых площадей.
В наступившем году в Москве и Петербурге рост ставок коммерческой аренды в премиальном сегменте в два и более раз превысит среднеевропейский показатель. К такому выводу пришли эксперты компании Jones Lang LaSalle. Несмотря на пессимистичные экономические прогнозы, перспективы для инвестиций в офисные, торговые и индустриальные объекты прайм-класса в городах Европы останутся позитивными. Благоприятный фон для вложений поддерживается по-прежнему высоким спросом на такую недвижимость.
Согласно прогнозам Jones Lang LaSalle, коммерческая недвижимость прайм-класса будет более устойчива к колебаниям на финансовых рынках, чем во время предыдущего глобального экономического спада. В среднем рост ставок аренды в премиальном сегменте в Европе в 2012 году прогнозируется на уровне 1-2%, тогда как в Москве и Санкт-Петербурге показатели могут увеличиться на 4-10%.
В крупнейших европейских финансовых центрах, таких, как Лондон, Париж и Мюнхен, цены на недвижимость будут оставаться стабильно высокими в связи с низкими рисками. А вот рост сектора произойдет главным образом за счет рынков Северной и Восточной Европы, а самыми перспективными в этом году станут крупнейшие города Центральной и Восточной Европы, например, Варшава и Москва. Ставки аренды на московские офисы прайм-класса, по прогнозам аналитиков, вырастут на 5%, а вот на торговые площади –– до 10%. Фактически это будет означать достижение предкризисного уровня.