На прошлой неделе цены на жилье продолжали расти — подорожали даже муниципальные квартиры.
На прошедшем 3 декабря в Москве телеаукционе АО "Оргкомитет" зафиксирован стопроцентный (по сравнению с октябрем) рост цен на квартиры в Северном Бутове, обычно спросом не пользовавшиеся. Эксперты связывают это с двумя факторами — бесплатной на тот момент приватизацией московских квартир и новым витком инфляции.Что же касается валютного рынка, то здесь цены на квартиры в течение последних полутора месяцев оставались стабильно высокими.
Региональные цены (Москва, С.-Петербург, Екатеринбург, Иркутск) на частные квартиры держатся на прежнем уровне.
Наблюдатели отмечают, что начавшаяся приватизация квартир в Москве вызвала стопроцентный (по сравнению с октябрем) рост цен на муниципальное жилье. Если в начале октября право на заселение трехкомнатной квартиры в Северном Бутове было продано за 1,7 млн руб., то на прошедших телеторгах, устроителем которых выступил АО "Оргкомитет", такая квартира была реализована за 3,3 млн руб.
Аукционные цены на московские частные квартиры — как рублевые, так и валютные — в течение последних полутора месяцев оставались на одном уровне.
Например, конечная стоимость однокомнатной квартиры в зависимости от расположения и параметров колебалась от 11,5 до 39 тыс. долларов (квартира в Сокольниках), а рублевая — в пределах 2--3 млн руб. При этом эксперты отмечают значительное уменьшение предложения квартир на рынке частного жилья, связанное с тем, что эмигранты предпочитают продавать московские квартиры за рубежом — там они значительно дороже.
Неделю держатся стабильные цены на недвижимость в С.-Петербурге (см. Ъ #46).
Руководство фирмы "Дом плюс", проводившей аукцион 4 декабря, вполне довольно результатами: из 10 продано 8 лотов. Нежилые помещения, по сложившейся традиции, спросом не пользовались.
В провинции цены на частное жилье в течение двух месяцев практически не изменились. В Екатеринбурге уровень цен на двухкомнатные квартиры не превысил 800 тыс. руб., а в Иркутске — 45 тыс. руб.
Телефон фирмы "СТЕК" (Екатеринбург): (3952) 43-63-69.
Телефон "Дерби" (Иркутск): (3432) 57-72-22.
Телефон "Дом плюс" (С.-Петербург): (812) 312-11-32.
РОБЕРТ Ъ-КУЧКИН