Власти Киева заявили, что передадут подземные переходы в аренду частному бизнесу. В КГГА говорят, что сейчас содержание переходов приносит городу убытки — 8 млн грн в год. Предприниматели реконструируют переходы за свой счет, получив взамен право на прибыль от сдачи торговых площадей в аренду. Как стало известно “Ъ”, инвестора для первых 61 переходов город уже выбрал — победителем стала малоизвестная компания «Торговая рада», а сам конкурс был непубличным, говорят депутаты горсовета.
Городские власти объявили конкурс по привлечению инвестора в проект по содержанию и обслуживанию городских подземных переходов, сообщил в эфире телеканала «Киев» в понедельник вечером глава Киевской городской государственной администрации (КГГА) Александр Попов. Он сказал, что в ближайшее время будет объявлен конкурс на поиск партнера, который решится содержать эти объекты.
Как стало известно “Ъ”, первый конкурс уже состоялся. 23 ноября КГГА объявила компанию «Торговая рада» победителем в конкурсе по привлечению инвестора для обустройства 61 пешеходного подземного перехода в Голосеевском и Деснянском районах общей площадью 15,16 тыс. кв. м. «Заявки подали 10 компаний, но до финала дошли две: “Торговая рада” и “Лексус центр”»,— отметили в пресс-службе КГГА. «Торговая рада» должна будет ежегодно в течение пяти лет вкладывать 10,9 млн грн на содержание и ремонт переходов. Взамен инвестор получит право сдавать в аренду торговые площади переходов. Контактов «Торговой рады» в публичном доступе нет. В администрации говорят, что объявят и другие конкурсы, всего будет 5–7 лотов.
Депутат и член постоянной комиссии Киевсовета по вопросам торговли, предпринимательства, общественного питания и услуг Наталья Новак (фракция УДАР) говорит, что первый конкурс не был публичным, о нем нигде не сообщалось. «Ситуацию с переходами нужно менять — сейчас многие из них грязные и неухоженные, а пешеходам зачастую остается мало места для прохода»,— соглашается она, подчеркивая, что этот рынок давно поделен бизнесом и есть опасения, что нынешнее решение КГГА — всего лишь попытка его переделить. «По конкурсу есть много вопросов — нормы безопасности для арендаторов, кто будет продавать рекламу в переходах»,— добавляет Наталья Новак.
В КГГА говорят, что были вынуждены прибегнуть к таким мерам из-за убыточности содержания переходов. В пресс-службе администрации сообщили, что Киев ежегодно тратит порядка 12 млн грн на их содержание и ремонт, тогда как прибыль от сдачи площадей в аренду составляет всего 4 млн грн. «Места в переходах передаются в субаренду, и реальная прибыль до нас не доходит. Нас вдохновил пример Москвы, где переходы привели в порядок таким образом всего за один год»,— отметили в КГГА.
Президент компании «Украинская Торговая Гильдия» Вадим Непоседов положительно оценивает инициативу киевских чиновников. «Переходы в Киеве всегда были востребованы и в то же время имели самые высокие арендные ставки. Это очень выгодно ритейлу. В день по одному переходу в среднем проходит порядка 10–30 тыс. человек. Люди вынужденно идут по переходу и скупаются там для экономии времени, бизнес может зарабатывать на потоке»,— добавляет господин Непоседов.