Краевой суд обнаружил нарушения в региональном УФРС

Пермский краевой суд направил частное определение в адрес руководителя регионального управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ларисы Аржевитиной. Это решение было принято после рассмотрения жалобы на определение Дзержинского районного суда по одному из гражданских дел. Суд рассматривал исковое заявление об оплате задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество в виде дома. Дом был приобретен в ипотеку физическими лицами Сергеем Казьминым и Владимиром Зверевым еще в 2007 году. Позже г-н Казьмин познакомился с некой Мариной Шафоростовой, которая подыскала неустановленное лицо и организовала ему поддельный паспорт и доверенность на имя представителя банка «Европейский трастовый банк» Яковлева, который выдал ипотечный кредит.

Вместе с заемщиком г-н «Яковлев» обратился с заявлением в районный отдел УФРС и предоставил поддельные документы о погашении кредита. В итоге сотрудники ФРС внесли в единый госреестр прав запись о погашении ипотеки. С помощью незаконно полученных документов об отсутствии обременений, дом был несколько раз перепродан. А банк передал право взыскания задолженности и права на заложенное имущество ООО «Стратегические инициативы «Новый дом». В итоге последнее обратилось в суд с иском о взыскании с г-д Зверева и Казьмина задолженности по кредиту. Также истец потребовал обратить взыскание и на заложенный по кредиту дом, который к тому времени уже принадлежал жительнице Перми Ирине Букиной. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил. Владелица дома обжаловала это определение в кассационном порядке.

Судебная коллегия по гражданским делам краевого суда под председательством Виктора Няшина, в составе судей Ольги Елецких и Дарьи Абашевой частично изменила решение районного суда. Оно было изменено в части решения о наложении взыскания на дом г-жи Букиной. Как отметила судебная коллегия, Букина является добросовестным приобретателем, так как имела сведения об отсутствии обременений на приобретаемое недвижимое имущество. Также члены коллегии установили, что спорная ситуация возникла вследствие нарушения сотрудниками УФРС федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Как пояснили «Ъ» в пресс-службе краевого суда, в соответствии с законом госрегистратор был обязан приостановить регистрацию прав при наличии сомнений в подлинности документов, а также принять необходимые меры по получению дополнительных сведений об их достоверности. Краевой суд потребовал принять меры по устранению выявленных недостатков и сообщить о них в месячный срок. Г-жа Букина заявила, что полностью удовлетворена законным и справедливым решением коллегии Пермского краевого суда, которым жилой дом сохранён за её семьёй.

Максим Стругов

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...