Столичные власти разорвали почти половину контрактов по застройке, заключенных при прежнем руководстве города. Решение приведет к тому, что сама Москва потеряет вложенные в проекты средства, а девелоперы –– доверие к городским властям, отмечают участники рынка.
Власти Москвы после ревизии прекратили почти половину инвестконтрактов по застройке. Они предполагали строительство в общей сложности 7,5 млн кв. м жилой застройки и более 2,5 млн кв. м новых торгово-офисных комплексов. По словам Сергея Собянина, часть этих проектов шла вразрез со всеми здравыми принципами градостроительной политики. Отмена 300 инвестконтрактов обойдется Москве в значительную сумму, уверен управляющий проектами "Тринфико Пропети Менеджмент" Артем Цогоев.
"Как правило, в каждом из этих инвестконтрактов была определенная доля Москвы, город получал либо денежные средства после строительства, либо квадратные метры. Если предположить, что доля города составляла порядка 30%, то Москва недополучила в квадратных метрах 2 миллиона 250 тысяч "квадратов", а в деньгах –– порядка 225 миллиардов рублей. Это достаточно большие деньги и значительная возможность для переселения людей из ветхого фонда", –– сказал он.
Всего в городе действовало более 1300 контрактов. Все они были заключены при прежнем мэре Лужкове. Генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров уверен, что политика новых властей отобьет желание у девелоперов строить в столице.
"Таким образом Москва ударила по рукам очень многим девелоперам, которые уже вошли в проекты, которые что-то создавали, прямой ущерб принесет тот факт, что сегодня эти девелоперы куда с меньшим желанием пойдут снова что-то в Москве строить. То, что произошло, делает их будущее неопределенным, –– отметил он. –– Сейчас застройщикам говорят о том, что надо уезжать в регионы, может там удастся договориться. В столице вот договорились с командой, команда сменилась — и до свиданья. И, честно говоря, радоваться в такой ситуации особо нечему".
Сергей Собянин пообещал построить на месте освободившихся земельных участков социальные объекты, в том числе детские сады и школы.