Российский Минюст предлагает расширить круг полномочий нотариата. В частности, речь идет о сделках купли-продажи недвижимости, которые сейчас оформляют риэлторы. Юристы отнеслись к инициативе настороженно.
Оформлением сделок с недвижимостью займутся нотариусы. Соответствующий законопроект подготовил Минюст. Он предлагает расширить круг полномочий нотариата, сообщает "Российская газета". В частности, предлагается изменить схему покупки и продажи квартиры. Вся процедура будет подконтрольна только нотариусу. Он самостоятельно будет собирать все необходимые документы и затем отправлять их на регистрацию в Росреестр.
У законопроекта есть существенные недостатки, считает юрист, учредитель общественной организации "Московский правозащитный центр" Михаил Салкин.
“Они хотят признать нотариальные сделки идеальным доказательством, что повлечет за собой невозможность в суде оспаривать те сделки, которые были проведены незаконно, — уверен Салкин. — Естественно, существуют черные риэлторы, которые производят различные махинации с недвижимостью, и тогда гражданин просто лишается возможности отстаивать это в суде. Кроме того, нотариальная сделка — это дополнительные расходы гражданина, например, если сделка производится внутри семьи, если переоформление с родственника на родственника, то это просто дополнительные денежные средства, которые для регионов будут очень существенны”.
На первом обсуждении законопроекта в Министерстве юстиции высказывались предположения, что утверждение этого документа может спровоцировать конфликт между нотариусами и риэлторами — именно они сейчас занимаются оформлением сделок купли-продажи.
Однако представитель Федеральной нотариальной палаты Алексей Лацейко уверен, что разделение полномочий пойдет только на пользу.
“Грамотный специалист, конечно же, различает риэлторскую и нотариальную деятельности. Ни в коем случае нотариус не перейдет дорогу Росрегистрации — с единственным принадлежащим им правом регистрации сделок с недвижимостью, — считает Лацейко. — Что касается риэлтора, нотариус не будет бегать за клиентом, который захочет продать или купить квартиру, соответственно, не будет предлагать варианты. Риэлтор будет уже приходить к нотариусу для того, чтобы и продавец, и покупатель оформили сделку, нотариус проверит ее чистоту, а дальше документы будут переданы в Росреестр. Как может риэлтор гарантировать чистоту сделки, если он не видит оригинал документа?”
Как заявил "Российской газете" заместитель министра юстиции Юрий Любимов, законопроект пока активно обсуждается только в профессиональной среде, но выносить его на широкое общественное обсуждение пока рано.